부산지법 2022타경59303-8 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-28 · 경매접수
2. 22-12-04 · 경매개시결정
3. 23-02-14 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 5차 매각기일 · 최저가 4382만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.70㎡ (1.1평)

건물면적

19.77㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

876만 (최저가의 20%)

청구금액

26억 1841만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로747번길

건물 · 대지권

건물

56층 건물 · NF · 19.77㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 425-17 · 3.70㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO(OOOOOOO)

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 북서측 인근에 위치하는 라자오피스텔 2층 201호 - 14층 1404호(총 56개호)로 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 부암역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 10월 23일 준공되었으며 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 제2층 제201호 - 14층 1404호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부전동 425-17번지 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 부전동 425-17, 425-21, 425-35번로 기재 및 등기되어 있으나 토지대장상 2019년 12월 03일자로 425-17번지로 합병되었으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 북서측 인근에 위치하는 라자오피스텔 2층 201호 - 14층 1404호(총 56개호)로 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 부암역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2019년 10월 23일 준공되었으며 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 제2층 제201호 - 14층 1404호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주변 탐문결과 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

부전동 425-17번지 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 부전동 425-17, 425-21, 425-35번로 기재 및 등기되어 있으나 토지대장상 2019년 12월 03일자로 425-17번지로 합병되었으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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본건 목적물들은 지하 1층 및 지

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 2층 201호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 2층 202호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 2층 207호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 2층 208호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 3층 301호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 3층 302호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 3층 303호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 3층 304호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 3층 305호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 3층 306호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 3층 307호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 3층 308호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 4층 402호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 4층 406호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 4층 407호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 4층 408호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 5층 501호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 5층 502호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 5층 503호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 5층 504호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 5층 505호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 5층 506호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 5층 507호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 5층 508호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 6층 602호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 6층 603호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 6층 604호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 6층 605호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 6층 606호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 6층 607호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 6층 608호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 7층 701호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 7층 702호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 7층 703호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 7층 704호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 7층 706호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 7층 707호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 7층 708호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 8층 802호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 8층 803호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 8층 808호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 9층 904호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 9층 907호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 10층 1001호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 10층 1002호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 10층 1003호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 10층 1008호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 11층 1101호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 11층 1102호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 11층 1103호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 11층 1104호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 11층 1108호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 14층 1401호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 14층 1402호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 14층 1403호

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 14층 1404호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

장OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

정OO

기타

국OOOO

기타

김OO(OOOOO)

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김OO(OOOOOOO)

배당요구권자

노OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

선OO(OOOOOOO)

배당요구권자

손OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

채OO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

백OO

임차인

백OO(OOOO OOO)

임차인

성OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

추OO

임차인

하OO

임차인

한OO

전세권자

김OO

전세권자

정OO

점유자

강OO

점유자

강OO(OOOOOOO)

점유자

권OO

점유자

김OO

점유자

문OO

점유자

박OO

점유자

배OO

점유자

백OO

점유자

백OO(OOOO OOO)

점유자

성OO

점유자

안OO

점유자

양OO

점유자

오OO

점유자

우OO

점유자

이OO

점유자

임OO

점유자

장OO

점유자

정OO

점유자

조OO

점유자

최OO

점유자

추OO

점유자

하OO

점유자

한OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

강OO(OOOOOOO)

주택임차권자

권OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

배OO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

한OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO(OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 304호 (부전동,라자오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 오피스텔 지1층 186.14㎡ 1층 78㎡ 2층 246.22㎡ 3층 248.29㎡ 4층 248.29㎡ 5층 248.29㎡ 6층 248.29㎡ 7층 248.29㎡ 8층 248.29㎡ 9층 248.29㎡ 10층 248.29㎡ 11층 248.29㎡ 12층 248.29㎡ 13층 248.29㎡ 14층 248.29㎡ 15층 0㎡ 철근콘크리트구조 19.77㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 서면중학교 · 중학교
• 372m · 부전초등학교 · 초등학교
• 654m · 부산진중학교 · 중학교
• 744m · 성지초등학교 · 초등학교
• 846m · 부암초등학교 · 초등학교
• 882m · 전포초등학교 · 초등학교
• 894m · 전포초등학교 정문
• 955m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 961m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1113m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1114m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1254m · 항도중학교 · 중학교

버스

• 166m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
• 177m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 208m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83
• 241m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 255m · 서면역.롯데호텔백화점 · 1004, 1004(심야), 106, 108, 110-1, 129-1, 138, 141, 141(심야), 17, 23, 3002, 31, 33, 62, 68, 77, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-08, 구덕신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.11.08. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

소멸 임차인 2명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-08 · 구덕신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4382만

매각비용

65만

배당 가능액

4316만

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