부산지법 2022타경59426-1 부전동 390-28 제2종근린생활시설 (손영일)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-30 · 경매접수
2. 22-12-04 · 경매개시결정
3. 22-12-04 · 배당요구종기
4. 23-11-29 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 2211만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

750.40㎡ (227.0평)

토지면적

221.20㎡ (66.9평)

제시외면적

없음

보증금

6221만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5050만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 부전동 390-28 제2종근린생활시설 (손영일) · 750.40㎡ (227.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부전동 390-28 · 일반상업지역

호

4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 철도부전역 남서측 인근, 서면종합시장 서측 인근 에 위치하며, 주위는 주택, 소규모 공동주택, 도로변상가, 숙박시설 등으로 이루어진 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형에 유사한 부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 2.5-3미터의 시멘트 포장 골목출입로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하){건축법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 4층 건물로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 벽지마감(4층부분), ·창호 : 알미늄샷시 단창, 하이샷시 이중창(4층부분)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

┌지하1층 : 창고, ├1층 : 작업장, ├2층 : 작업장, ├3층 : 사무실 등, └4층 : 공부상 사무소이나, 현황 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 화물용 LIFT, 도시가스 공급에 의한 난방설비(4층부분) 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도"(기호 ㄱ-ㅁ) 참조 : 평가목적을 고려하여 실측면적으로 사정, 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상 4층은 사무소이나, 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, ○제시외건물 기호(ㄴ-ㄹ)은 인접 토지(390-34번지)상에 과재하며 토지를 임대하여 그 지상에 설치한 것으로 탐문조사 되었으니 참고하시기 바람. ○본건의 도로명주소는 부산광역시 부산진구 부전로140번길 13이나, 건축물대장상 부산광역시 부산진구 부전로 144-3(부전동)으로 되어 있고 현지호칭도 건축물대장상 도로명주소와 같으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 390-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 부전로144-3 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

① 현황조사명령상 부동산의 표시에 기재된 지번과 도로명 주소를 열람한 바 지번과 도로명이 상이함.

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

기OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

소유자

손OO

임차인

부OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-29 · 부산광역시 부산진구 부전동 390-28 · 대 221.2㎡
• 23-11-29 · 부산광역시 부산진구 부전로144-3 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 제조업소 및 사무소 지하1층 126.35㎡ 1층 159.12㎡ 2층 165.76㎡ 3층 165.76㎡ 4층 133.41㎡

주변

학군

• 322m · 부산진중학교 · 중학교
• 338m · 성지초등학교 · 초등학교
• 467m · 서면중학교 · 중학교
• 555m · 전포초등학교 · 초등학교
• 589m · 전포초등학교 정문
• 797m · 부전초등학교 · 초등학교
• 849m · 항도중학교 · 중학교
• 863m · 부암초등학교 · 초등학교
• 883m · 성전초등학교 · 초등학교
• 1123m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1259m · 양성초등학교 · 초등학교
• 1272m · 부산진초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 부전시장 · 부산진구15, 사상구6
• 111m · 부전시장 · 사상구6
• 122m · 부전시장 · 83
• 194m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 222m · 부전시장입구 · 103, 133-1, 167, 54, 63, 81, 83-1, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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