부산지법 2022타경59686-1 베스아이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-09 · 경매접수
2. 22-12-13 · 경매개시결정
3. 23-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 914만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.22㎡ (1.6평)

건물면적

18.62㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

91만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

서전로37번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 베스아이 · 18.62㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

전포동 661-7 · 5.22㎡ (1.6평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 남측 인근에 위치하는 베스아이 제10층 제1004호 및 토지로서, 부근은 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도1호선 "서면역, 부전역" 및 부산도시철도2호선"전포역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 제10층 제1004호로서 외벽 : 석재타일, 드라이비트, ZINC 마감. 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 제10층 제1004호는 공동주택(도시형생활주택) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 제10층 제1004호는 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 10층1004호 (전포동,베스아이) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 전포동 661-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 10층1004호 · 철근콘크리트구조 18.62㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 · 298.2㎡

부동산표시목록

가등기권자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 10층1004호 (전포동,베스아이) · 철근콘크리트구조 18.62㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 10층1004호 (전포동,베스아이) · 철근콘크리트구조 18.62㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 전포초등학교 정문
• 134m · 전포초등학교 · 초등학교
• 443m · 항도중학교 · 중학교
• 610m · 성전초등학교 · 초등학교
• 655m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 738m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 825m · 동성초등학교 · 초등학교
• 876m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 889m · 성지초등학교 · 초등학교
• 910m · 부산동중고등학교
• 927m · 성북초등학교 · 초등학교
• 935m · 동의중학교 · 중학교

버스

• 111m · 부산진소방서 · 138-1, 138-1(아침), 85
• 117m · (구)NC서면점 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1, 사상구6
• 118m · 전포초등학교 · 부산진구11
• 130m · NC서면점 · 133, 138-1, 138-1(아침), 160, 24, 85
• 137m · 전포사거리 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-20, 동래농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.07.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-20)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-20 · 동래농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

914만

매각비용

13만

배당 가능액

900만

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