부산지법 2022타경60167-1 서면롯데캐슬스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-29 · 경매접수
2. 23-01-02 · 경매개시결정
3. 23-01-02 · 배당요구종기
4. 23-06-29 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 612만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

전포대로275번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서면롯데캐슬스카이 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

275

호

38층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성전초등학교 남서측 인근에 위치하고 있는 서면롯데캐슬스카이 108동 4층 402호로서, 주변은 공동주택·업무시설·근린생활시설 및 판매시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 통행이 용이하며, 인근에 부산도시철도1호선(부전역) 및 시내버스정류 장이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 38층 건내 4층 402호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재타일 붙임 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 (아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로는 노폭 약 15m 내외, 남서측으로는 노폭 약 10m 내외, 동측으로는 노폭 약 8-10m 내외 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가로구역별 최고높이제한지역(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포대로275번길 20, 108동 4층 402호 (전포동,서면롯데캐슬스카이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

고OO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

오OO

점유자

오OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-29 · 부산광역시 부산진구 전포대로275번길 20, 108동 4층 402호 (전포동,서면롯데캐슬스카이) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 38층 아파트 1층 123.8906㎡ 2층 375.5351㎡ 3층 408.1420㎡ 4층 408.1420㎡ 5층 408.1420㎡ 6층 408.1420㎡ 7층 408.1420㎡ 8층 408.1420㎡ 9층 408.1420㎡ 10층 408.1420㎡ 11층 408.1420㎡ 12층 408.1420㎡ 13층 408.1420㎡ 14층 408.1420㎡ 15층 408.1420㎡ 16층 408.1420㎡ 17층 408.1420㎡ 18층 408.1420㎡ 19층 408.1420㎡ 20층 408.1420㎡ 21층 408.1420㎡ 22층 408.1420㎡ 23층 408.1420㎡ 24층 408.1420㎡ 25층 343.4022㎡ 26층 408.1420㎡ 27층 408.1420㎡ 28층 408.1420㎡ 29층 408.1420㎡ 30층 408.1420㎡ 31층 408.1420㎡ 32층 408.1420㎡ 33층 408.1420㎡ 34층 408.1420㎡ 35층 408.1420㎡ 36층 408.1420㎡ 37층 408.1420㎡ 38층 408.1420㎡ 지하3층~지하1층 5,034.3813㎡ 철근콘크리트조 84.8167㎡

주변

학군

• 216m · 항도중학교 · 중학교
• 219m · 전포초등학교 · 초등학교
• 250m · 전포초등학교 정문
• 318m · 성전초등학교 · 초등학교
• 694m · 동의중학교 · 중학교
• 750m · 성지초등학교 · 초등학교
• 807m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 836m · 부산진중학교 · 중학교
• 864m · 동의과학대학교 · 대학교
• 935m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 964m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 967m · 경남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 82m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 125m · 적십자회관 · 부산진구11
• 126m · 부전역 · 부산진구2
• 142m · 부전역 · 부산진구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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