부산지법 2023타경230-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-13 · 경매접수
2. 23-01-16 · 경매개시결정
3. 23-01-16 · 배당요구종기
4. 24-02-08 · 7차 매각기일 · 최저가 4억 6301만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

317.68㎡ (96.1평)

토지면적

924.00㎡ (279.5평)

제시외면적

없음

보증금

4630만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4510만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만리산로61번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 317.68㎡ (96.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

범천동 1273-51 · 제3종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 성림타운아파트 서측 인근에 위치하고, 부근은 다 소 고지대의 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대내 부정형의 토지로서 주거 및 상업용 건부지로 이용중이며, 일부는 현황도로 및 타인점유상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접지 및 본건 일부를 도로로 이용하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)〈건축법〉, 재개발구역(범천 4(도시재개발법→도시및주거환경정비법))〈도시재개발법〉.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 보록크조 스레트지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈 및 벽지 마감 등. 창호 : 목재창의 구조이며, 벽체, 지붕 및 창호 일부가 파손된 상태임. 기호(4) 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 장기간 방치되어 출입문 유리창이 일부 파손된 상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 용도는 기호(3)은 주택, 기호(4)는 근린생활시설(예능계학원)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4) : 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나 난방 설비의 작동여부 등에 대해서는 경매응찰시 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ∼ㄷ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 사정 하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)은 귀 제시(공부)면적보다 실측면적이 다소 과소하므로 실측면적으로 사정하여 평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 인근에서 탐문한 바에 의하면 전기 및 수도공급이 되지 않는 것으로 조사되니 경매응찰시 필히 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 내성고등학교 서측 인근에 위치하는 협진태양아파트 비동 3층 309호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으 며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브지붕 5층 건물내 3층 309호로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창 등의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나 난방설비에 대해서는 경매 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지에 택지 조성된 다각형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m∼35m)(2015-03-11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015- 08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 인근에서 탐문한 바에 의하면 본건의 욕실 바닥 및 씽크대의 배수불량으로 아래호 (209호) 주방 천장 등으로 다소의 누수현상 등이 있는 것으로 조사되니 경매응찰시 본건 의 욕실 바닥 및 씽크대 등의 배수상태 및 아래호로의 누수현상 등에 대해서는 필히 재 확인하시기 바람. 3) 본건의 출입문 상태는 다소 불량한 편이니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 서동로 15, 비동 3층309호 (부곡동,협진태양아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 범천동 1273-51 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 만리산로61번길 29 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 범천동 1273-44 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

2.3.4. 항목 관련하여, 슬라브 건축물과 슬레이트 지붕의 주택은 같은 출입문을 사용하고 있으며, 출입문을 쇠사슬로 묶어 시정해 두었고 출입문에 `공.폐가 출입금지` 라는 경찰 표지판이 붙어 있음

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

부OOOO OOOOOOO OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

서OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-08 · 부산광역시 부산진구 범천동 1273-51 · 대 924㎡
• 24-02-08 · 부산광역시 부산진구 만리산로61번길 29 · 조표진14831내 조표진14831호 보록크조스레트즙평가건주택 건평17평6홉9작
• 24-02-08 · 부산광역시 부산진구 범천동 1273-44 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 근린생활시설 259.20㎡

주변

학군

• 492m · 선암초등학교 · 초등학교
• 502m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 785m · 성서초등학교 · 초등학교
• 815m · 범일초등학교 · 초등학교
• 868m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 975m · 부전초등학교 · 초등학교
• 994m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 1007m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1183m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1204m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1258m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 1288m · 성동중학교 · 중학교

버스

• 202m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 206m · 서호정사 · 87
• 231m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 235m · 서호정사 · 87
• 251m · 신암 · 186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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