부산지법 2023타경261-1 연지자이2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-17 · 경매접수
2. 23-01-18 · 경매개시결정
3. 23-01-18 · 배당요구종기
4. 23-11-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4032만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초연로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연지자이2차 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연지동 11

호

23층

당사자

채권자

주OOO OO(OOOO OOOO OOO) 외 1

채무자

오OO 외 2

소유자

오OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 연지초등학교 서측 근거리에 위치하는 연지자이2차아파트 제211동 제9층 제903호로서, 부근은 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건(211동) 내 9층 903호로서, 외벽 : 연미석 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 동측 및 북측으로 10-15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 가로망 정비상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2014-07-16)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가로구역별 최고높에 제한지역(2017-12-20) <건축법>, 가로구역별 최고높에 제한지역(80m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역 (연지1-1(도시재개발법→도시 및 주거환경정비법)<도시재개발법>에 속함. 기호 2 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2014-07-16)(접함), 소로1류(폭 10m-12m) (접함), 가로구역별 최고높에 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(80m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발 구역(연지1-1(도시재개발법→도시 및 주거환경정비법)<도시재개발법>에 속함. 기호 3 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가로구역별 최고높에 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(80m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발 구역(연지1-1(도시재개발법→도시 및 주거환경정비법)<도시재개발법>에 속함. 기호 4 : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가로구역별 최고높에 제한지역 (2017-12-20)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(80m 이하)<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시 및 주거환경정비법)<도시재개발법>에 속함. 기호 5 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가로구역별 최고높에 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(80m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발 구역(연지1-1(도시재개발법→도시 및 주거환경정비법)<도시재개발법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 초연로 11, 211동 9층903호 (연지동,연지자이2차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

부OOOO OOOO

채권자

주OOO OO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

오OO(OOOOO OOO)

채무자겸소유자

오OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-29 · 부산광역시 부산진구 초연로 11, 211동 9층903호 (연지동,연지자이2차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 319.0265㎡ 2층 294.1837㎡ 3층 390.8181㎡ 4층 390.8181㎡ 5층 390.8181㎡ 6층 390.8181㎡ 7층 390.8181㎡ 8층 390.8181㎡ 9층 390.8181㎡ 10층 390.8181㎡ 11층 390.8181㎡ 12층 390.8181㎡ 13층 390.8181㎡ 14층 390.8181㎡ 15층 390.8181㎡ 16층 390.8181㎡ 17층 390.8181㎡ 18층 390.8181㎡ 19층 390.8181㎡ 20층 390.8181㎡ 21층 390.8181㎡ 22층 390.8181㎡ 23층 390.8181㎡ 지1층 1541.8656㎡ 철근콘크리트구조 84.9215㎡

주변

학군

• 179m · Gate academy
• 355m · 연학초등학교 · 초등학교
• 470m · 연지초등학교 · 초등학교
• 562m · 동평여자중학교 · 중학교
• 606m · 동평중학교 · 중학교
• 711m · 초연중학교 · 중학교
• 930m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 943m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 989m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1105m · 초읍중학교 · 중학교
• 1237m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1305m · 부산진중학교 · 중학교

버스

• 97m · 성곡시장 · 부산진구15
• 141m · 성곡시장 · 133-1, 44, 54, 63, 81
• 169m · 성곡시장 · 133, 44, 54, 63, 81
• 189m · 성곡시장입구 · 133-1, 44, 54, 63, 81
• 242m · 세동한신아파트 · 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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