부산지법 2023타경667-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-15 · 경매접수
2. 23-02-16 · 경매개시결정
3. 23-02-16 · 배당요구종기
4. 24-04-23 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 758만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.59㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4151만 (최저가의 20%)

청구금액

23억 6990만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 81.59㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

당감동 701

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 당감2동 주민센터 남측 인근에 위치하는 힐탑스타 1동 1층 101호 외 3개호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있으 며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 부암역이 소재 하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 1층 101호 외 3개호로서 외벽 : 치장석재 붙임, 콘크리트위 페인팅 마감 등. 내벽 : 보드위 페인팅, 콘크리트위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 주차 타워설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생 활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 토지는 남측으로 약 50미터 폭, 북서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 각각 접하고, 동측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 일부가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m∼70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역((84m이하))〈건축법〉. 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역((84m이하))〈건축법〉. 기호(4) : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역((84m이하))〈건축법〉.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기호(2,3)은 호별 구분없이 일체로 하여 다이어트 Cafe & food(상호 : 오늘은 Protein)로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층 101호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층 102호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층 103호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 2층 201호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 101호 출입문에 분양홍보관 안내문이 부착되어 았음

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차인

최OO

점유자

부OOO OOOO

점유자

주OOO OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-23 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층 101호 (당감동,힐탑스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 328㎡ 2층 398.39㎡ 3층 543.89㎡ 4층 543.89㎡ 5층 543.89㎡ 6층 543.89㎡ 7층 543.89㎡ 8층 543.89㎡ 9층 543.89㎡ 10층 543.89㎡ 11층 543.89㎡ 12층 543.89㎡ 13층 543.89㎡ 14층 543.89㎡ 15층 543.89㎡ 16층 543.89㎡ 17층 543.89㎡ 18층 543.89㎡ 19층 543.89㎡ 20층 543.89㎡ 21층 543.89㎡ 22층 543.89㎡ 23층 543.89㎡ 24층 543.89㎡ 25층 543.89㎡ 지하2층 460.89㎡ 지하1층 697.04㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 81.59㎡

주변

학군

• 496m · 가남초등학교 · 초등학교
• 520m · 서면중학교 · 중학교
• 538m · 부전초등학교 · 초등학교
• 857m · 부암초등학교 · 초등학교
• 914m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1011m · 부산진중학교 · 중학교
• 1029m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1082m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1128m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1222m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1301m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1305m · 당평초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 67m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 206m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 236m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 266m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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