부산지법 2023타경919-8 베스아이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-03-07 · 경매개시결정
3. 23-05-19 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4973만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.81㎡ (2.1평)

건물면적

24.29㎡ (7.3평)

토지면적

6.81㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 1190만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

서전로37번길

건물 · 대지권

건물

45층 건물 · 베스아이 · 24.29㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

전포동 661-7 · 6.81㎡ (2.1평)

호

12층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 남측 인근에 위치하는 베스아이 2층 201호 외 44개호로서, 주위는 단독주택, 중소규모의 공동주택 및 업무시설(주거용 오피스텔) 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 북측으로 도시철도1호선 "부전역", 남서측으로 도시철도 1,2호선 "서면역", 남동측으로 도시철도 2호선 "전포역" 등이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 2층 201호 외 44개호로서, (사용승인일자:2015.03.20) 외벽: 스톤코트마감 및 징크판넬 및 화강석 붙임 등 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)-(9),(11)-(44),(46)은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중이고, 기호(47)은 업무시설(주거용오피스텔), 기호(48)은 공부상 2종근린생활시설이나 주거용으로 이용중이며, 기호(47),(48)은 현황 일체로 한개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(48)은 집합건축물대장등본상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황 "주거용"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 41 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층905호 (전포동,베스아이) · 집합건물
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현황조사

조사

2회

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부산광역시 부산진구 전포동 661-7 · 298.2㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 2층201호 · 철근콘크리트구조 18.89㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 24.43㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 2층203호 · 철근콘크리트구조 24.29㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 2층204호 · 철근콘크리트구조 18.62㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 2층205호 · 철근콘크리트구조 17.85㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 3층301호 · 철근콘크리트구조 18.89㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 3층302호 · 철근콘크리트구조 24.43㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 3층303호 · 철근콘크리트구조 24.29㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 3층304호 · 철근콘크리트구조 18.62㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 3층305호 · 철근콘크리트구조 17.85㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 4층401호 · 철근콘크리트구조 18.89㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 4층402호 · 철근콘크리트구조 24.43㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 4층403호 · 철근콘크리트구조 24.29㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 4층404호 · 철근콘크리트구조 18.62㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 4층405호 · 철근콘크리트구조 17.85㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 5층501호 · 철근콘크리구조 18.89㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 5층502호 · 철근콘크리구조 24.43㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 5층503호 · 철근콘크리구조 24.29㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 5층504호 · 철근콘크리구조 18.62㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 5층505호 · 철근콘크리구조 17.85㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 6층601호 · 철근콘크리구조 18.89㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 6층602호 · 철근콘크리구조 24.43㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 6층603호 · 철근콘크리구조 24.29㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 6층604호 · 철근콘크리구조 18.62㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 6층605호 · 철근콘크리구조 17.85㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 7층701호 · 철근콘크리구조 18.89㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 7층702호 · 철근콘크리구조 24.43㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 7층703호 · 철근콘크리구조 24.29㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 7층704호 · 철근콘크리구조 18.62㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 7층705호 · 철근콘크리구조 17.85㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 8층801호 · 철근콘크리트구조 18.89㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 8층802호 · 철근콘크리트구조 24.43㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 8층803호 · 철근콘크리트구조 24.29㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 8층804호 · 철근콘크리트구조 18.62㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 8층805호 · 철근콘크리트구조 17.85㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 9층901호 · 철근콘크리트구조 18.89㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 9층902호 · 철근콘크리트구조 24.43㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 9층903호 · 철근콘크리트구조 24.29㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 9층904호 · 철근콘크리트구조 18.62㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 9층905호 · 철근콘크리트구조 17.85㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 10층1001호 · 철근콘크리트구조 18.89㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 10층1002호 · 철근콘크리트구조 24.43㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 10층1003호 · 철근콘크리트구조 24.29㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 10층1004호 · 철근콘크리트구조 18.62㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 10층1005호 · 철근콘크리트구조 17.85㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 11층1101호 · 철근콘크리트구조 83.04㎡

부산광역시 부산진구 전포동 661-7 11층1102호 · 철근콘크리트구조 43.2㎡

부동산표시목록

가등기권자

오OO

가등기권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

심OO

배당요구권자

부OOOO OOOO

임차권자

강OO

임차권자

구OO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

노OO

임차권자

문OO

임차권자

박OO

임차권자

서OO

임차권자

안OO

임차권자

양OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

전OO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

공OO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

노OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

여OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

전세권자

정OO

점유자

원OO

채권자

김OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 3층303호 (전포동,베스아이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 오피스텔 제2종근린생활시설 1층 20.56㎡ 2층 138.41㎡ 3층 138.41㎡ 4층 138.41㎡ 5층 138.41㎡ 6층 138.41㎡ 7층 138.41㎡ 8층 138.41㎡ 9층 138.41㎡ 10층 138.41㎡ 11층 150.6㎡ 12층 61.04㎡ 철근콘크리트구조 24.29㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 전포초등학교 정문
• 131m · 전포초등학교 · 초등학교
• 441m · 항도중학교 · 중학교
• 607m · 성전초등학교 · 초등학교
• 658m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 741m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 827m · 동성초등학교 · 초등학교
• 879m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 887m · 성지초등학교 · 초등학교
• 912m · 부산동중고등학교
• 930m · 성북초등학교 · 초등학교
• 933m · 동의중학교 · 중학교

버스

• 114m · 부산진소방서 · 138-1, 138-1(아침), 85
• 117m · 전포초등학교 · 부산진구11
• 119m · (구)NC서면점 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1, 사상구6
• 133m · NC서면점 · 133, 138-1, 138-1(아침), 160, 24, 85
• 139m · 전포사거리 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-20, 동래농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-20 · 동래농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4973만

매각비용

74만

배당 가능액

4898만

소유자 잔여

4898만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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