부산지법 2023타경933-1 양정빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-03-08 · 경매개시결정
3. 23-03-08 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 32억 4160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

882.76㎡ (267.0평)

토지면적

367.30㎡ (111.1평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2416만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 8217만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 양정빌딩 · 882.76㎡ (267.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양정동 156-9

호

7층, 7층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연산동 소재 부산광역시청 남서측 인근에 위치하는 도운빌딩 1층 101호 외 5개호이며 주변은 시청 주변의 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 각급 아 파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 시청역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물이며,(전체 건물 기준) - 외벽: 징크판넬, 스톤코트, 강화유리 마감 등. - 내벽: 몰탈위 페인팅(1,4,5,6층), 사무실인테리어(4,5,6층), 인조석 및 보드마감(2층), 벽지마감(3층) 등. - 창호: 강화유리 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설 및 노유자시설이나 현황은 기호(2)-(4)는 공실, 기호(5)-(7)은 사무 실로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지이며 근린생활시설 및 노유자시설의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복2차선의 거제천로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 기호(5)401호는 근린생활시설(의원), 기호(6)501호는 근린생활시설(제조업소), 기호(7)601호는 근린생활시설(사무소)이나 현황은 기호(5)-(7) 모두 사무실로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 156-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 거제천로 56, 1층 101호 (양정동,도운빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 거제천로 56, 2층 201호 (양정동,도운빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 거제천로 56, 3층 301호 (양정동,도운빌딩) · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 거제천로 56, 4층 401호 (양정동,도운빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 거제천로 56, 5층 501호 (양정동,도운빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 거제천로 56, 6층 601호 (양정동,도운빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

각 층에는 한개의 출입문만 있고 출입문에 호실 표지판 없음,

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

신OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

점유자

유OO

점유자

주OOO OOOO

점유자

주OOO OOOOO

점유자

탑OOOOOOO OOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 부산광역시 부산진구 양정동 156-9 · 대 367.3㎡
• 24-07-03 · 부산광역시 부산진구 거제천로 56, 1층 101호 (양정동,도운빌딩) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 노유자시설 1층 210.04㎡ 2층 190.15㎡ 3층 183.83㎡ 4층 183.83㎡ 5층 183.83㎡ 6층 164.03㎡ 7층 0㎡ 철근콘크리트구조 74.4㎡
• 24-07-03 · 부산광역시 부산진구 거제천로 56, 2층 201호 (양정동,도운빌딩) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 노유자시설 1층 210.04㎡ 2층 190.15㎡ 3층 183.83㎡ 4층 183.83㎡ 5층 183.83㎡ 6층 164.03㎡ 7층 0㎡ 철근콘크리트구조 177.13㎡
• 24-07-03 · 부산광역시 부산진구 거제천로 56, 3층 301호 (양정동,도운빌딩) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 노유자시설 1층 210.04㎡ 2층 190.15㎡ 3층 183.83㎡ 4층 183.83㎡ 5층 183.83㎡ 6층 164.03㎡ 7층 0㎡ 철근콘크리트구조 160.87㎡
• 24-07-03 · 부산광역시 부산진구 거제천로 56, 4층 401호 (양정동,도운빌딩) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 노유자시설 1층 210.04㎡ 2층 190.15㎡ 3층 183.83㎡ 4층 183.83㎡ 5층 183.83㎡ 6층 164.03㎡ 7층 0㎡ 철근콘크리트구조 160.87㎡
• 24-07-03 · 부산광역시 부산진구 거제천로 56, 5층 501호 (양정동,도운빌딩) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 노유자시설 1층 210.04㎡ 2층 190.15㎡ 3층 183.83㎡ 4층 183.83㎡ 5층 183.83㎡ 6층 164.03㎡ 7층 0㎡ 철근콘크리트구조 160.87㎡
• 24-07-03 · 부산광역시 부산진구 거제천로 56, 6층 601호 (양정동,도운빌딩) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 노유자시설 1층 210.04㎡ 2층 190.15㎡ 3층 183.83㎡ 4층 183.83㎡ 5층 183.83㎡ 6층 164.03㎡ 7층 0㎡ 철근콘크리트구조 148.62㎡

주변

학군

• 251m · 부산양정중학교 · 중학교
• 479m · 거제초등학교 · 초등학교
• 516m · 양정초등학교 · 초등학교
• 602m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 626m · 거성중학교 · 중학교
• 699m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 809m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1032m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1107m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1125m · 양정고등학교 · 고등학교
• 1151m · 양성초등학교 · 초등학교
• 1182m · 부산진여자고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 시청공원 · 연제구3
• 174m · 거제청과시장 · 연제구3
• 269m · 거제시장 · 연제구3
• 298m · 시청공원등대앞 · 연제구3
• 313m · 부산경찰청 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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