부산지법 2023타경1486-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-11 · 경매접수
2. 23-04-12 · 경매개시결정
3. 23-06-29 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.57㎡ (1.1평)

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 2997만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

30층 건물 · NF · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당감동 1016 · 3.57㎡ (1.1평)

호

25층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당감2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 힐탑스타 제1동 제4층 제402호 외 29개호로서, 본 건물은 총 1개동 총 오피스텔(276개호)/근린생활시설(10개호)로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 오피스텔, 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선 상가지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"부암역" 이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 건물(사용승인일: 2020.05.26.) 내 제4층 제402호 외 29개호로서, 외벽 : 드라이비트 및 커튼월, 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 50미터 가야대로, 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임. 기호(3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임. 기호(4): 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당감2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 힐탑스타 제1동 제4층 제402호 외 29개호로서, 본 건물은 총 1개동 총 오피스텔(276개호)/근린생활시설(10개호)로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 오피스텔, 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선 상가지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"부암역" 이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 건물(사용승인일: 2020.05.26.) 내 제4층 제402호 외 29개호로서, 외벽 : 드라이비트 및 커튼월, 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 50미터 가야대로, 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임. 기호(3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임. 기호(4): 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

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임차인(별지)점유 · 1

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부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 4층402호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 5층501호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 6층602호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 7층701호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 8층801호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 9층912호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 10층1001호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 10층1006호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 10층1007호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 11층1101호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 11층1106호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 11층1107호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 11층1108호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 11층1109호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 11층1110호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 11층1111호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 12층1201호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 12층1208호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 12층1209호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 12층1211호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 13층1307호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 13층1309호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 13층1310호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 13층1311호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 14층1407호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 17층1706호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 19층1906호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 21층2112호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 23층2305호

부산광역시 부산진구 당감동 1016 1동 25층2507호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

함OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

유OO

임차인

감OO

임차인

강OO

임차인

강OOO OOOOO OOO OOO

임차인

공OO

임차인

금OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOOOOO)

임차인

임OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

전세권자

서OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

함OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 8층801호 (당감동,힐탑스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 328㎡ 2층 398.39㎡ 3층 543.89㎡ 4층 543.89㎡ 5층 543.89㎡ 6층 543.89㎡ 7층 543.89㎡ 8층 543.89㎡ 9층 543.89㎡ 10층 543.89㎡ 11층 543.89㎡ 12층 543.89㎡ 13층 543.89㎡ 14층 543.89㎡ 15층 543.89㎡ 16층 543.89㎡ 17층 543.89㎡ 18층 543.89㎡ 19층 543.89㎡ 20층 543.89㎡ 21층 543.89㎡ 22층 543.89㎡ 23층 543.89㎡ 24층 543.89㎡ 25층 543.89㎡ 지하2층 460.89㎡ 지하1층 697.04㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 29.9207㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 가남초등학교 · 초등학교
• 517m · 서면중학교 · 중학교
• 541m · 부전초등학교 · 초등학교
• 851m · 부암초등학교 · 초등학교
• 920m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1007m · 부산진중학교 · 중학교
• 1024m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1087m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1124m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1224m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1298m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1302m · 당평초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 67m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 212m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 242m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 262m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-09, 함양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-09 · 함양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7399만

매각비용

110만

배당 가능액

7288만

앱에서 보는 것

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• 소통 · 앱에서 열기

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