부산지법 2023타경1516-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-04-13 · 경매개시결정
3. 23-04-13 · 배당요구종기
4. 24-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3057만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

107.44㎡ (32.5평)

토지면적

136.00㎡ (41.1평)

제시외면적

없음

보증금

1305만 (최저가의 10%)

청구금액

5763만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신암로177번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 107.44㎡ (32.5평) · 스라브 · 단독주택

대지권

범천동 1080-203 · 제2종일반주거지역

호

2층,

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가남초등학교 북동측 직선거리 약 200m 지점 에 위치하고 있는 토지 및 건물(단독주택)로서, 주변은 단독주택 및 공동주택 위주로 형성되어 있는 지대가 높은 지역 내 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입은 불가능하나, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 (가야역)이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 완경사를 이루고 있으며, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 약 1.5m 내외 폭의 시멘콘크리트 포장 진입 골목도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상 ② (가칭)가야지역주택조합이 본건이 속하는 일원의 기존주택지대에 재건축사업을 추진 하려고 한적은 있었던 것으로 탐문되었으나 조사시점 현재는 사업 추진이 사실상 중 단된 상태로 표류하고 있는 것으로 추정되는 바 각별한 유의가 요망됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근 보록크조 스라브즙 2층 건물로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 및 목재 이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비 및 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 1080-203 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 신암로177번길 17-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-05 · 부산광역시 부산진구 범천동 1080-203 · 대 136㎡
• 24-01-05 · 부산광역시 부산진구 신암로177번길 17-7 · 조표45668내 조표제45668호 철근 보록크조 스라브즙2층 건 주택 건평1층 21평 2층 11평5홉

주변

학군

• 226m · 가남초등학교 · 초등학교
• 629m · 부전초등학교 · 초등학교
• 710m · 선암초등학교 · 초등학교
• 798m · 서면중학교 · 중학교
• 1014m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1044m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1114m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1142m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1184m · 가야여자중학교 · 중학교
• 1278m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1280m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1291m · 부산진중학교 · 중학교

버스

• 70m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 94m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 248m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 299m · 가야역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 331m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다