부산지법 2023타경2038-1 한솔폴라리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-12 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-10-18 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 7760만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

313.32㎡ (94.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1776만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6383만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한솔폴라리스 · 313.32㎡ (94.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부전동 754

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점 부산본점" 서측 인근에 위치하는 구분건물(한솔폴라리스, 제1층 제101호)로서, 부근은 각종 근린생활시설, 백화점, 병원, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "부암역" 및 도시철도1,2호선 "서면역"이 소재하여 제반 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 20층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(편의점, 커피숍, 주점 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "주상용(공동주택 및 근린생활시설)"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 50m내외, 동측 및 서측으로 노폭 약6m내의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(126m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로 754, 1층101호 (부전동,한솔폴라리스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 목적물인 101호에 입점하고 있는 임지연, 오영애, 그리고 경비원 등에 의하면 101호는 삼등분 되어 까페, 편의점, 주점으로 운영되고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

임OO(OO OO)

임차인

주OOO OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

김OO

점유자

문OO

점유자

박OO

점유자

정OO

점유자

주OOO OOOO(OOOOOOO)

점유자

커O

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-18 · 부산광역시 부산진구 가야대로 754, 1층101호 (부전동,한솔폴라리스) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브 20층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 1층 1523.25㎡ 2층 1658.35㎡ 3층 1658.35㎡ 4층 1348.97㎡ 5층 1348.97㎡ 6층 1348.97㎡ 7층 1348.97㎡ 8층 1348.97㎡ 9층 1348.97㎡ 10층 1348.97㎡ 11층 1348.97㎡ 12층 1330.85㎡ 13층 1330.85㎡ 14층 1330.85㎡ 15층 1330.85㎡ 16층 1330.85㎡ 17층 1330.85㎡ 18층 1330.85㎡ 19층 1330.85㎡ 20층 1330.85㎡ 지하1층 1829.96㎡ 지하2층 1816.12㎡ 지하3층 1809.29㎡ 지하4층 1692.32㎡ 지하5층 1052.02㎡ 철근콘크리트조 313.32㎡

주변

학군

• 272m · 부전초등학교 · 초등학교
• 370m · 서면중학교 · 중학교
• 746m · 부산진중학교 · 중학교
• 828m · 성지초등학교 · 초등학교
• 846m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 873m · 전포초등학교 · 초등학교
• 880m · 전포초등학교 정문
• 946m · 가남초등학교 · 초등학교
• 954m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1028m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1033m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1257m · 항도중학교 · 중학교

버스

• 144m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 165m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
• 174m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83
• 202m · 서면역.롯데호텔백화점 · 1004, 1004(심야), 106, 108, 110-1, 129-1, 138, 141, 141(심야), 17, 23, 3002, 31, 33, 62, 68, 77, 87
• 243m · 서면역.롯데호텔백화점 · 133, 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 67, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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