부산지법 2023타경2120-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-16 · 경매접수
2. 23-05-24 · 경매개시결정
3. 23-05-24 · 배당요구종기
4. 25-05-07 · 6차 매각기일 · 최저가 5395만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

120.00㎡ (36.3평)

제시외면적

449.70

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1원

담당계

10계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

범천동 1517-68 · 제2종일반주거지역

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 범천동만리산공영주차장 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 일부 점포 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편 임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남하향 경사지대에 위치한 정방형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 중로와 접하며, 서측으로 약 1.1미터 폭의 계단골목도로 및 남측으로 약 1.1미터 폭의 골목도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)〈건축법〉.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 본건 토지의 사용·수익 등에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬래브 및 일부 스레트지붕 5층 건물로서 외벽 : 적벽돌 치장, 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 주택 및 일부 점포로 이용중인 것으로 조사됨. 2층 ∼ 5층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호［(ㄴ), 보일러실］이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 1층 일부 공실상태인 내부의 벽 및 천장 등에 곰팡이 흔적이 있고, 건물의 일부 벽체부분 에는 약간의 누수가 발생하는 경우도 있는 것으로 조사되며, 5층 출입문은 파손된 상태이 니 경매응찰시 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 범천동만리산공영주차장 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 일부 점포 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 경사지대에 위치한 정방형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 중로와 접하며, 서측으로 약 1.1미터 폭의 계단골목도로 및 남측으로 약 1.1미터 폭의 골목도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)〈건축법〉.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 본건 토지의 사용·수익 등에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬래브 및 일부 스레트지붕 5층 건물로서 외벽 : 적벽돌 치장, 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택 및 일부 점포로 이용중인 것으로 조사됨. 2층 ∼ 5층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호［(ㄴ), 보일러실］이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 1층 일부 공실상태인 내부의 벽 및 천장 등에 곰팡이 흔적이 있고, 건물의 일부 벽체부분 에는 약간의 누수가 발생하는 경우도 있는 것으로 조사되며, 5층 출입문은 파손된 상태이 니 경매응찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 1517-68 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 제시외 5층 주택 건물이 있음 2. 현장에서 만난 박금매에 의하면 1층 방실 2개(1층 출입문 ①)를 매입하여 거주하고 있으며 임대차 관계가 아니라고 하여 안내문을 전달 하였음 3. 현장에서 만난 지은호에 의하면 2층 점포 1개(2층 출입문 ③

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

안OO

상대방겸소유자

정OO

상대방겸소유자

조OO

신청인

주OOO OO

신청인겸소유자

주OOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

지OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

정OO

점유자

허OO

임차인현황

매각공고

• 25-05-07 · 부산광역시 부산진구 범천동 1517-68 · 대 120㎡

주변

학군

• 533m · 범일초등학교 · 초등학교
• 545m · 선암초등학교 · 초등학교
• 759m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 789m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 870m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 896m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 957m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 1091m · 성서초등학교 · 초등학교
• 1204m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1247m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1247m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1272m · 성남초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 호천마을입구 · 87
• 144m · 삼화약국 · 29, 87
• 155m · (구)삼화약국 · 동구1, 동구1-1
• 155m · 삼화약국 · 29, 87
• 158m · (구)삼화약국 · 동구1, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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