경매· 아파트
부산지법 2023타경3178-12 수목하우스가동
부산광역시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 4층403호 (전포동,수목하우스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가2988만524만/평· 감정가 1억 1400만 (26%)
담당계2계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2988만감정가 대비 26%
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저 평당가
- 524만/평건물면적 기준 · 총액 2988만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 2988만 (26%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 18.86㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 298만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 27억 7596만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 서전로37번길
건물 · 대지권
- 건물
- 64층 건물 · 수목하우스가동 · 18.86㎡ (5.7평) · 12 · 아파트
- 대지권
- 전포동 649-3
- 호
- 가동 4층403호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등하교" 동측 인근에 위치하는 수목하우스 가동, 마동 전체 64개호로서, 주위는 본건과 유사한 공동주택 및 다세대주택, 주거용오피스텔, 점포 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 1호선 부전역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(1)-(31) : 수목하우스 가동 31개호 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 제1층 제101호 외 30개호로서, 외벽 : 치장돌붙임 및 스톤코트마감 등, 창호 : 샤시구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 기호(32)-(64) : 수목하우스 마동 33개호 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건내 제2층 제201호 외 32개호로서, 외벽 : 치장돌붙임 및 스톤코트마감 등, 창호 : 샤시구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1),(64) : 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중인것으로 추정됨. 기호(2)-(29) : 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임. 기호(30),(31),(56)-(63) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 기호(32)-(55) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등 설비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
전포동 649-3 : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 전포동 650 : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
전포동 649-3 : 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 전포동 650 : 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역에 속함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 1)본건 기호(1),(64)는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 추정되고, 기호(2)-(5),(30),(31),(56)-(63)은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 추정되는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 2)건축물현황도상 수목하우스 마동 6층의 통신실은 현황 601호, 관리실은 현황 602호로 표기되어있으며, 본 평가대상은 아님. 3)기호(64) 마동 801호는 현관문에 호실표기가 없으며, 건축물현황도상 주민휴게시설의 출입문에 801호로 표기되어있는 점(출입문 번호키가 달려있음) 등을 미루어 보아 801호와 주민휴게시설을 하나의 호실로 사용하고 있는 것으로 추정되나, 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 공부상 면적과 위치로 평가하였으니 참고바람.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등하교" 동측 인근에 위치하는 수목하우스 가동, 마동 전체 64개호로서, 주위는 본건과 유사한 공동주택 및 다세대주택, 주거용오피스텔, 점포 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 1호선 부전역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호(1)-(31) : 수목하우스 가동 31개호 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 제1층 제101호 외 30개호로서, 외벽 : 치장돌붙임 및 스톤코트마감 등, 창호 : 샤시구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 기호(32)-(64) : 수목하우스 마동 33개호 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건내 제2층 제201호 외 32개호로서, 외벽 : 치장돌붙임 및 스톤코트마감 등, 창호 : 샤시구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1),(64) : 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중인것으로 추정됨. 기호(2)-(29) : 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임. 기호(30),(31),(56)-(63) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 기호(32)-(55) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등 설비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
전포동 649-3 : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 전포동 650 : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
전포동 649-3 : 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 전포동 650 : 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역에 속함.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 1)본건 기호(1),(64)는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 추정되고, 기호(2)-(5),(30),(31),(56)-(63)은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 추정되는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 2)건축물현황도상 수목하우스 마동 6층의 통신실은 현황 601호, 관리실은 현황 602호로 표기되어있으며, 본 평가대상은 아님. 3)기호(64) 마동 801호는 현관문에 호실표기가 없으며, 건축물현황도상 주민휴게시설의 출입문에 801호로 표기되어있는 점(출입문 번호키가 달려있음) 등을 미루어 보아 801호와 주민휴게시설을 하나의 호실로 사용하고 있는 것으로 추정되나, 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 공부상 면적과 위치로 평가하였으니 참고바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-10 | mg | — |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.22 도달 |
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| 25-08-19 | sd | 2025.08.22 도달 |
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| 25-08-19 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.22 도달 |
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| 25-08-19 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
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| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
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| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
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| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
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| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.16 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.16 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.16 도달 |
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| 25-06-11 | sd | 2025.06.16 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.16 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.16 도달 |
| 23-11-16 | sd | 2023.12.01 도달 |
| 23-09-22 | sd | 2023.10.08 기타 |
| 23-08-29 | sd | 2023.09.03 폐문부재 |
| 23-08-29 | sd | 2023.08.31 도달 |
| 23-07-31 | sd | 2023.08.10 폐문부재 |
| 23-07-31 | sd | 2023.08.10 폐문부재 |
| 23-07-19 | sd | 2023.07.26 폐문부재 |
| 23-07-19 | sd | 2023.07.26 폐문부재 |
| 23-07-19 | sd | 2023.07.24 도달 |
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목록 59 · 부산광역시 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동 6층606호 (전포동,수목하우스) · 집합건물 · 오피스텔
목록 6 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 3층301호 (전포동,수목하우스) · 집합건물
목록 60 · 부산광역시 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동 7층701호 (전포동,수목하우스) · 집합건물 · 오피스텔
목록 61 · 부산광역시 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동 7층702호 (전포동,수목하우스) · 집합건물 · 오피스텔
목록 62 · 부산광역시 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동 7층703호 (전포동,수목하우스) · 집합건물
목록 63 · 부산광역시 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동 7층704호 (전포동,수목하우스) · 집합건물 · 오피스텔
목록 64 · 부산광역시 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동 8층801호 (전포동,수목하우스) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 7 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 3층302호 (전포동,수목하우스) · 집합건물
목록 8 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 3층303호 (전포동,수목하우스) · 집합건물
목록 9 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 3층304호 (전포동,수목하우스) · 집합건물
현황조사
조사 1회
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① 전입세대확인서상의 소재지 란에는 `가`동 및 `나`동의 표기가 없으나, 주민등록표상의 현주소란에는 `수목하우스가동` 및 `수목하우스마동`으로 각 표기되어 있음. ② 가동 101호는 상가건물
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 가동 1층101호 | 미상 | 미상 |
| 주식회사 더그랑그룹 대표자 최○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 가동 2층202호 | 미상 | 미상 |
| 장○○ | 주거 | 가동 2층203호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 가동 2층204호 | 미상 | 미상 |
| 하○○ | 주거 | 가동 3층301호 | 미상 | 미상 |
| 배○○ | 주거 | 가동 3층303호 | 미상 | 미상 |
| 감○○ | 주거 | 가동 3층304호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 가동 4층401호 | 미상 | 미상 |
| 우○○ | 주거 | 가동 4층402호 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 가동 4층403호 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 가동 5층501호 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 가동 5층502호 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 가동 5층504호 | 미상 | 미상 |
| 홍○○ | 주거 | 가동 6층601호 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 가동 6층602호 | 미상 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 가동 6층603호 | 65,000,000 | 미상 |
| 강○○ | 주거 | 가동 6층604호 | 60,000,000 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 가동 7층701호 | 85,000,000 | 미상 |
| 강○○ | 주거 | 가동 7층702호 | 90,000,000 | 미상 |
| 천○○ | 주거 | 가동 7층704호 | 미상 | 미상 |
| 전○○ | 주거 | 가동 8층802호 | 미상 | 미상 |
| 추○○ | 주거 | 가동 8층803호 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 가동 8층804호 | 미상 | 미상 |
| 여○○ | 주거 | 가동 9층901호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 가동 9층902호 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 마동 2층201호 | 미상 | 미상 |
| 장○○ | 주거 | 마동 2층202호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 마동 2층206호 | 50,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 마동 3층302호 | 미상 | 미상 |
| 고○○ | 주거 | 마동 3층303호 | 미상 | 미상 |
| 장○○ | 주거 | 마동 3층304호 | 미상 | 미상 |
| 맹○○ | 주거 | 마동 3층305호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 마동 3층306호 | 50,000,000 | 미상 |
| 유○○ | 주거 | 마동 4층401호 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 마동 4층402호 | 미상 | 미상 |
| 신○○ | 주거 | 마동 4층403호 | 60,000,000 | 미상 |
| 성○○ | 주거 | 마동 4층404호 | 미상 | 미상 |
| 신○○ | 주거 | 마동 4층405호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 마동 5층501호( | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 마동 5층502호 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 마동 5층503호 | 미상 | 미상 |
| 엄○○ | 주거 | 마동 5층504호 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 마동 6층603호 | 미상 | 미상 |
| 송○○ | 주거 | 마동 6층604호 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 마동 6층605호 | 미상 | 미상 |
| 황보 정건 | 주거 | 마동 6층606호 | 미상 | 미상 |
| 심○○ | 주거 | 마동 7층701호 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 마동 7층702호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 마동 7층703호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 마동 7층704호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOO OOOO
교부권자 수OOOO
근저당권자 대OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 엠OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 백OO
소유자 이OO
승계인 엠OOOOOOOOOOOOO OOOO
임차권자 강OO
임차권자 김OO
임차권자 망 OOOO OOO OOO
임차권자 배OO
임차권자 양OO
임차권자 오OO
임차권자 윤OO
임차권자 이OO
임차권자 장OO
임차권자 조OO
임차권자 최OO
임차권자 하OO
임차권자 황OO
임차권자 황OOO
임차인 감OO
임차인 강OO
임차인 고OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 서OO
임차인 성OO
임차인 송OO
임차인 신OO
임차인 심OO
임차인 엄OO
임차인 여OO
임차인 우OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 천OO
임차인 최OO
임차인 하OO
임차인 홍OO
전세권자 김OO
전세권자 박OO
점유자 고OO
점유자 김OO
점유자 맹OO
점유자 박OO
점유자 배OO
점유자 성OO
점유자 송OO
점유자 신OO
점유자 심OO
점유자 엄OO
점유자 여OO
점유자 우OO
점유자 유OO
점유자 이OO
점유자 장OO
점유자 전OO
점유자 정OO
점유자 조OO
점유자 주OOO OOOOO OOO OOO
점유자 천OO
점유자 최OO
점유자 추OO
점유자 하OO
점유자 홍OO
점유자 황O OO
채권자 대OOOOOOOOOOOOO
채권자 엠OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-10-17 · 부산광역시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 4층403호 (전포동,수목하우스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 1층 53.82㎡ 2층 104.82㎡ 3층 104.82㎡ 4층 104.82㎡ 5층 104.82㎡ 6층 104.82㎡ 7층 104.82㎡ 8층 104.82㎡ 9층 80.42㎡ 10층 0㎡ 철근콘크리트구조 18.86㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 이OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 65m전포초등학교 정문
- 86m전포초등학교초등학교
- 352m항도중학교중학교
- 512m성전초등학교초등학교
- 751m경남공업고등학교고등학교
- 796m부산진여자중학교중학교
- 843m성지초등학교초등학교
- 849m동의중학교중학교
- 891m동성초등학교초등학교
- 905m부산진중학교중학교
- 936m덕명여자중학교중학교
- 962m부산동중고등학교
버스
- 140m전포초등학교부산진구2
- 143m전포초등학교10, 111, 29, 43, 5-1, 57, 80
- 162m전포초등학교부산진구11
- 168m전포초등학교167, 20, 24, 83-1, 88(A), 부산진구12-1
- 169m전포초등학교부산진구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 4층403호 (전포동,수목하우스)
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저가
- 2988만 (26%)
- 건물면적
- 18.86㎡ (5.7평)
- 기일
- 25-11-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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