부산지법 2023타경3178-47 수목하우스가동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-11 · 경매접수
2. 23-07-17 · 경매개시결정
3. 23-07-17 · 배당요구종기
4. 25-09-05 · 4차 매각기일 · 최저가 4915만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.40㎡ (1.6평)

건물면적

15.92㎡ (4.8평)

토지면적

5.40㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

491만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 7596만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

서전로47번길

건물 · 대지권

건물

64층 건물 · 수목하우스가동 · 15.92㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

전포동 650-9 · 5.40㎡ (1.6평)

호

8층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등하교" 동측 인근에 위치하는 수목하우스 가동, 마동 전체 64개호로서, 주위는 본건과 유사한 공동주택 및 다세대주택, 주거용오피스텔, 점포 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 1호선 부전역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)-(31) : 수목하우스 가동 31개호 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 제1층 제101호 외 30개호로서, 외벽 : 치장돌붙임 및 스톤코트마감 등, 창호 : 샤시구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 기호(32)-(64) : 수목하우스 마동 33개호 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건내 제2층 제201호 외 32개호로서, 외벽 : 치장돌붙임 및 스톤코트마감 등, 창호 : 샤시구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(64) : 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중인것으로 추정됨. 기호(2)-(29) : 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임. 기호(30),(31),(56)-(63) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 기호(32)-(55) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전포동 649-3 : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 전포동 650 : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

전포동 649-3 : 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 전포동 650 : 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 1)본건 기호(1),(64)는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 추정되고, 기호(2)-(5),(30),(31),(56)-(63)은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 추정되는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 2)건축물현황도상 수목하우스 마동 6층의 통신실은 현황 601호, 관리실은 현황 602호로 표기되어있으며, 본 평가대상은 아님. 3)기호(64) 마동 801호는 현관문에 호실표기가 없으며, 건축물현황도상 주민휴게시설의 출입문에 801호로 표기되어있는 점(출입문 번호키가 달려있음) 등을 미루어 보아 801호와 주민휴게시설을 하나의 호실로 사용하고 있는 것으로 추정되나, 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 공부상 면적과 위치로 평가하였으니 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등하교" 동측 인근에 위치하는 수목하우스 가동, 마동 전체 64개호로서, 주위는 본건과 유사한 공동주택 및 다세대주택, 주거용오피스텔, 점포 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 1호선 부전역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)-(31) : 수목하우스 가동 31개호 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 제1층 제101호 외 30개호로서, 외벽 : 치장돌붙임 및 스톤코트마감 등, 창호 : 샤시구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 기호(32)-(64) : 수목하우스 마동 33개호 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건내 제2층 제201호 외 32개호로서, 외벽 : 치장돌붙임 및 스톤코트마감 등, 창호 : 샤시구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(64) : 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중인것으로 추정됨. 기호(2)-(29) : 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임. 기호(30),(31),(56)-(63) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 기호(32)-(55) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전포동 649-3 : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 전포동 650 : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

전포동 649-3 : 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 전포동 650 : 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 1)본건 기호(1),(64)는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 추정되고, 기호(2)-(5),(30),(31),(56)-(63)은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 추정되는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 2)건축물현황도상 수목하우스 마동 6층의 통신실은 현황 601호, 관리실은 현황 602호로 표기되어있으며, 본 평가대상은 아님. 3)기호(64) 마동 801호는 현관문에 호실표기가 없으며, 건축물현황도상 주민휴게시설의 출입문에 801호로 표기되어있는 점(출입문 번호키가 달려있음) 등을 미루어 보아 801호와 주민휴게시설을 하나의 호실로 사용하고 있는 것으로 추정되나, 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 공부상 면적과 위치로 평가하였으니 참고바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

① 전입세대확인서상의 소재지 란에는 `가`동 및 `나`동의 표기가 없으나, 주민등록표상의 현주소란에는 `수목하우스가동` 및 `수목하우스마동`으로 각 표기되어 있음. ② 가동 101호는 상가건물

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

백OO

소유자

이OO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

망 OOOO OOO OOO

임차권자

배OO

임차권자

양OO

임차권자

오OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

조OO

임차권자

최OO

임차권자

하OO

임차권자

황OO

임차권자

황OOO

임차인

감OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

성OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

엄OO

임차인

여OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

천OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

홍OO

전세권자

김OO

전세권자

박OO

점유자

고OO

점유자

김OO

점유자

맹OO

점유자

박OO

점유자

배OO

점유자

성OO

점유자

송OO

점유자

신OO

점유자

심OO

점유자

엄OO

점유자

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점유자

우OO

점유자

유OO

점유자

이OO

점유자

장OO

점유자

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점유자

정OO

점유자

조OO

점유자

주OOO OOOOO OOO OOO

점유자

천OO

점유자

최OO

점유자

추OO

점유자

하OO

점유자

홍OO

점유자

황O OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-05 · 부산광역시 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동 4층404호 (전포동,수목하우스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공동주택 및 업무시설 및 제2종근린생활시설 1층 19.32㎡ 2층 115.28㎡ 3층 115.28㎡ 4층 115.28㎡ 5층 115.28㎡ 6층 155.4㎡ 7층 144㎡ 8층 103.35㎡ 철근콘크리트구조 15.92㎡

주변

학군

• 97m · 전포초등학교 정문
• 115m · 전포초등학교 · 초등학교
• 328m · 항도중학교 · 중학교
• 493m · 성전초등학교 · 초등학교
• 758m · 경남공업고등학교 · 고등학교
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• 880m · 동성초등학교 · 초등학교
• 922m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 928m · 부산진중학교 · 중학교
• 946m · 부산동중고등학교

버스

• 139m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 165m · 전포초등학교 · 부산진구2
• 174m · 전포사거리 · 부산진구11
• 174m · 전포초등학교 · 10, 111, 29, 43, 5-1, 57, 80
• 192m · 전포초등학교 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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