부산지법 2023타경3819-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-03 · 경매접수
2. 23-08-28 · 경매개시결정
3. 23-08-28 · 배당요구종기
4. 25-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6661만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.30㎡ (30.0평)

토지면적

133.19㎡ (40.3평)

제시외면적

5.75

보증금

2666만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7137만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로183번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 99.30㎡ (30.0평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

당감동 98-1 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

부OOOOOOOO(OOOO OOOOOOO) 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당감2동주민센터"남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,공동주택 ,근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1): 본건까지 차량접근이 가능, 기호(2): 본건까지 차량접근이 불가하며, 공히 인근에 버스정류장, 지하철이 소재하는 등 전반적인 대중교통은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 사다리형 토지로 , 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 기호(2): 남측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(84미터 이하).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2) 토지 지상에 제시외건물 ㄷ) (시멘트블록조 스레트(위 함석)지붕 단층 주택 약 30.45㎡, 소유자미상) 중 일부 약 10㎡가 점유하고 있는 것으로 판단되어 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 일부 영향을 미치고 있는 바, 본 평가에 있어서 제시외건물에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하되, 제시외건물이 일부 소재함에 따라 본건 토지에 미치는 영향을 감안한 토지가격을 감정평가명세표에 별도 부기하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인하여 진행하시기 바람.(별첨"지적도 및 사진용지"참조).

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.98-1번지는 전체 면적이 123㎡로서, 총 7인 공유지분토지이며, 지상에 총 4개동의 건물이 소재함.(지적도 참조) 또한,98-1번지 지상에 등기부 및 건축물대장 상 건물이 아래와 같이 등재되어 있으나, 소재불명으로 현황 멸실된 것으로 판단되오니 참고하시기 바람. - 소재지:당감동 98-1번지 [도로명주소:부산진구 신천대로 183번길 64-7] - 건물내역: 조표진제12281호 목조 와가 평가건 주택 건평 8평, 부속 조표진제12282호 목조 아연가 평가건 주택 건평 3평5홉 소유자:정** 사용승인일:1962.12.03 본건 기호(1)은 위 98-1번지 중 도상구지분(5401/63900), 도진우지분 (5401/63900), 도현영지분(5401/63900)에 대한 평가(평가대상 공유지분면적 합: 약 31.19㎡)로서, 본건 기호(3) 건물 중 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택 39.68㎡ 중 일부 약 31.19㎡가 98-1번지 지상에 소재하고 있는 것으로 판단되는 바, 점유하고 있는 공유지분의 위치를 고려하여 평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인하여 진행하시기 바람. (별첨"지적도 및 사진용지"참조). 3. 제시외건물ㄷ)은 소유자미상의 미등기건물로 판단되며 구조,면적 및 이용상황 등을 고려하여 제시외건물로 판단하였으며, 감정평가명세표에 목록만을 별도 기재하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호(3)> - 공부상 내역 · 등기부상 : 시멘트 블록조 슬래브 및 스레트지붕 단층 주택 : 93.55㎡ · 건축물대장상 : 보록조/스레트 1층 주택 : 53.87㎡ 보록조/스라브 1층 주택 : 39.68㎡ - 본건은 건축물대장상 세부내역에 근거하여 평가하였으니, 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단층으로, 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 용도 별첨 "지적도 및 사진용지"참조 2) 감정평가에 미치는 영향 기호 ㄱ)-ㄴ)은 외부관찰 및 개략적인 실측면적 등에 의거 평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인하여 진행하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 공부상 기호(3) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 53.87㎡는 현황 스레트(위 함석)지붕이며, 818-83번지에 소재함. 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택 39.68㎡는 현황 98-1 ,818-83번지에 걸쳐 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 당감동 98-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 당감동 818-83 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 신천대로183번길 64-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

공유자

오OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

현OO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

부OOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

승계인

한OOOOOOO

점유자

도OO

채권자

부OOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-25 · 부산광역시 부산진구 당감동 98-1 · 대 123㎡ (공유자 도상구 지분 63900분의 5401 전부, 공유자 도진우 지분 63900분의 5401 전부, 공유자 도현영 지분 63900분의 5401 전부)
• 25-11-25 · 부산광역시 부산진구 당감동 818-83 · 대 102㎡
• 25-11-25 · 부산광역시 부산진구 신천대로183번길 64-7 · 조표85-4443내 조표85-4443호 시멘트 블록조 슬래브및 스레트 지붕 단층주택 93.55㎡

주변

학군

• 465m · 가남초등학교 · 초등학교
• 560m · 서면중학교 · 중학교
• 606m · 부전초등학교 · 초등학교
• 846m · 부암초등학교 · 초등학교
• 940m · 선암초등학교 · 초등학교
• 973m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1044m · 부산진중학교 · 중학교
• 1141m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1164m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1166m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1232m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1236m · 당평초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 134m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 212m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 239m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 302m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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