부산지법 2023타경3840-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 24-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3680만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.12㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

2368만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2200만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 101.12㎡ (30.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양정동 150-3

호

28층

당사자

채권자

북OOOOOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산광역시청" 남측 인근에 위치하는 시청역롯데골드로즈 14층 1410호로서, 주위는 아파트, 중소규모 공동주택, 상업용건물, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(시청역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 14층 1410호로서 (사용승인일:2006.12.20), 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(사무실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보, 소화전 설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상복합 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복6차선 광대로(중앙대로), 북동측으로 왕복4차선, 남서측으로 8미터 내외 폭의 도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합). (2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 일반경관지구(저촉). (3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상, 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 993, 14층1410호 (양정동,시청역롯데골드로즈) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

북OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-22 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 993, 14층1410호 (양정동,시청역롯데골드로즈) · 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 업무시설(근린생활시설) 1층 1,471.23㎡ 2층 1,849.30㎡ 3층 2,355.13㎡ 4층 2,355.13㎡ 5층 2,355.13㎡ 6층 2,355.13㎡ 7층 2,235.42㎡ 8층 1,689.81㎡ 9층 1,689.81㎡ 10층 1,705.18㎡ 11층 1,689.81㎡ 12층 1,689.81㎡ 13층 1,689.81㎡ 14층 1,705.76㎡ 15층 1,690.39㎡ 16층 1,690.39㎡ 17층 1,690.39㎡ 18층 1,705.76㎡ 19층 1,690.39㎡ 20층 1,690.39㎡ 21층 1,093.45㎡ 22층 1,096.55㎡ 23층 1,109.65㎡ 24층 1,087.65㎡ 25층 1,069.20㎡ 26층 631.37㎡ 27층 631.37㎡ 28층 63.48㎡ 지1층 2,898.09㎡ 지2층 2,899.02㎡ 지3층 2,921.41㎡ 지4층 497.57㎡ 지5층 2,560.97㎡ 철근콘크리트구조 101.12㎡

주변

학군

• 283m · 부산양정중학교 · 중학교
• 480m · 양정초등학교 · 초등학교
• 692m · 거제초등학교 · 초등학교
• 780m · 연제초등학교 · 초등학교
• 859m · 연산초등학교 · 초등학교
• 878m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 902m · 거성중학교 · 중학교
• 903m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 907m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 944m · 양동초등학교 · 초등학교
• 949m · 세정고등학교 · 고등학교
• 966m · 양정고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 부산시청.시청역 · 131, 141
• 78m · 부산경찰청 · 연제구3
• 81m · 부산시청 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99
• 280m · 시청공원 · 연제구3
• 280m · 시청역 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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