부산지법 2023타경3970-1 하이웰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-11 · 경매접수
2. 23-08-14 · 경매개시결정
3. 23-08-14 · 배당요구종기
4. 24-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8832만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

205.98㎡ (62.3평)

제시외면적

없음

보증금

4883만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9170만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로969번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하이웰 · 205.98㎡ (62.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

양정동 263-4

호

11층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘양정초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주상용건물, 부산시청, 아파트, 주거용오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "양정역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 건물 내 제1층 제101호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인조석 마감 등. ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 유리창 및 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호:오피스디포)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상 남서측으포 노폭 약 15미터 내외, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있으나 관리사무소 직원의 구두진술에 의하면 일반음식점으로 이용이 곤란할 수 있다고 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 16, 1층101호 (양정동,하이웰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

① 하이웰은 11층 건물로 1층은 상가이며, 2층부터 11층까지는 주택으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOO(O)

임차인

정OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-15 · 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 16, 1층101호 (양정동,하이웰) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설,근린생활시설 1층 659.17㎡ 2층 370.17㎡ 3층 370.17㎡ 4층 370.17㎡ 5층 370.17㎡ 6층 370.17㎡ 7층 370.17㎡ 8층 361.46㎡ 9층 332.75㎡ 10층 228.26㎡ 11층 208.31㎡ 지하1층 972.23㎡ 지하2층 977.69㎡ 철근콘크리트조 205.98㎡

주변

학군

• 115m · 부산양정중학교 · 중학교
• 252m · 양정초등학교 · 초등학교
• 550m · 거제초등학교 · 초등학교
• 724m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 739m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 809m · 양정고등학교 · 고등학교
• 866m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 884m · 세정고등학교 · 고등학교
• 884m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 907m · 거성중학교 · 중학교
• 908m · 부산여자대학교 · 대학교
• 933m · 동의대학교 양정캠퍼스

버스

• 190m · 상수도사업본부 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99
• 233m · 상수도사업본부 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99
• 272m · 부산시청.시청역 · 131, 141
• 308m · 양정역6번출구 · 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
• 308m · 부산경찰청 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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