부산지법 2023타경4065-1 서면지원더뷰파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-17 · 경매접수
2. 23-08-18 · 경매개시결정
3. 23-08-18 · 배당요구종기
4. 25-08-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5216만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.05㎡ (2.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

9.05㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

2521만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8304만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

새싹로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 서면지원더뷰파크 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

99 · 9.05㎡ (2.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

천OO OOOO

소유자

천OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부산진구청" 북측 인근에 위치하는 서면지원더뷰 파크 27층 102동 2704호 외 1개호로서, 부근은 공동주택, 관공서, 대형마트, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "부전역" 이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물내 27층 2704호, 7층 703호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 및 화강석마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로, 북측 및 남측으로 폭 약 8미터 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역 별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(72m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제2구역)<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 새싹로 99, 27층102동2704호 (부암동,서면지원더뷰파크) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 새싹로 99, 7층102동703호 (부암동,서면지원더뷰파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현황조사명령의 부동산의 표시에는 건물명이 `서면지원더뷰파크

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

연OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

점유자

김OO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

천OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-01 · 부산광역시 부산진구 새싹로 99, 27층102동2704호 (부암동,서면지원더뷰파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상39층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 1층 1004.811㎡ 2층 188.1686㎡ 3층 121.138㎡ 4층 879.6312㎡ 5층 879.6312㎡ 6층 879.6312㎡ 7층 879.6312㎡ 8층 879.6312㎡ 9층 879.6312㎡ 10층 879.6312㎡ 11층 879.6312㎡ 12층 879.6312㎡ 13층 879.6312㎡ 14층 879.6312㎡ 15층 1576.6665㎡ 16층 879.6312㎡ 17층 879.6312㎡ 18층 879.6312㎡ 19층 879.6312㎡ 20층 879.6312㎡ 21층 879.6312㎡ 22층 879.6312㎡ 23층 879.6312㎡ 24층 879.6312㎡ 25층 879.6312㎡ 26층 879.6312㎡ 27층 879.6312㎡ 28층 879.6312㎡ 29층 879.6312㎡ 30층 879.6312㎡ 31층 879.6312㎡ 32층 879.6312㎡ 33층 879.6312㎡ 34층 879.6312㎡ 35층 879.6312㎡ 36층 879.6312㎡ 37층 879.6312㎡ 38층 879.6312㎡ 39층 879.6312㎡ 지하1층 2335.2618㎡ 지하2층 2317.7967㎡ 지하3층 2129.1298㎡ 지하4층 2199.0117㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 84.9765㎡

주변

학군

• 335m · 부암초등학교 · 초등학교
• 344m · 부산진중학교 · 중학교
• 427m · 성지초등학교 · 초등학교
• 572m · 서면중학교 · 중학교
• 737m · 연지초등학교 · 초등학교
• 870m · Gate academy
• 1035m · 동평여자중학교 · 중학교
• 1073m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1137m · 동평중학교 · 중학교
• 1166m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1184m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1206m · 전포초등학교 정문

버스

• 142m · 부암교차로 · 사상구6
• 174m · 부산진구청.시민공원남문 · 사상구6
• 174m · 부암교차로 · 103, 133-1, 167, 168, 54, 63, 81, 83-1, 88(A), 사상구6
• 180m · 삼부아파트 · 44, 부산진구15
• 191m · 부산진구청.시민공원남1문 · 103, 133, 167, 506, 54, 63, 81, 83-1, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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