부산지법 2023타경4256-27 더유나2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-24 · 경매접수
2. 23-08-25 · 경매개시결정
3. 23-11-07 · 배당요구종기
4. 26-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1910만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.82㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

2191만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 157만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

거제대로22번길

건물 · 대지권

건물

24층 건물 · 더유나2 · 83.82㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양정동 401-18

호

8층

당사자

채권자

박OO 외 4

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-17 (D-49) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 더유나2 3층 301호 외 12개호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 주상용 건물, 재래시장, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 양정역이 소재하여 대중 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 5층 506호 외 9개호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설 용도 이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로 구역별 최고높이 제한지역(108m 이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 1호선 온천장역 서측 인근에 위치하는 에스케이허브스카이 43층 102-4301호로서, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 더유나 5층 506호 외 9개호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 더유나2 3층 301호 외 12개호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 주상용 건물, 재래시장, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 양정역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 양정역이 소재하여 대중 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 3층 301호 외 12개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 건물 내 43층 102-4301호로서, 외벽 : 복합판넬 및 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 5층 506호 외 9개호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

기호(1-12) 공히 공동주택(도시형생활주택)임. 기호(13) : 집합건축물대장상 업무시설 용도 이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

기호(14) : 집합건축물대장상 업무시설 용도 이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사 되었음. 기호(15-22) : 공히 공동주택(도시형생활주택)임. 기호(24) : 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설 용도 이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설, 판매시설, 문화및집회시설, 의료시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

동측으로 광대로, 서측으로 중로, 북측 및 남측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(72m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로 구역별 최고높이 제한지역(108m 이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 기호(24) 8층 801호는 집합건축물대장상 패널조 주거용 14.4㎡ 증축 위반으로 위반건축물로 등재되어 있으며, 증축부분 철거 시까지 이행강제금이 부과될 것으로 부산진구청 에서 조사되었으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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• 목록 23 · 부산광역시 부산진구 거제대로22번길 4, 7층703호 (양정동,더유나) · 집합건물
• 목록 24 · 부산광역시 부산진구 거제대로22번길 4, 7층704호 (양정동,더유나) · 집합건물 · 다세대주택
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 본건 건물(더유나2) 2층은 공부상으로 201호만 존재하나, 현황은 201호를 2개실로 나누어 201호, 202호로 각 사용하고 있음 2. 현황 201호에는 김태봉이 2018. 8. 10., 현황 202호에는 남궁준이 2021. 7

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

강OOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

주OOO OOOOO

소유자

차OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

황OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

설OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

최OO

임차인

최OOO

임차인

한OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

전세권자

강OO

전세권자

이OO

점유자

장OO

채권자

강OOOOOO

채권자

박OO

채권자

북OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 부산광역시 부산진구 거제대로22번길 4, 8층801호 (양정동,더유나) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,업무시설,공동주택 지1층 31.96㎡ 1층 157.2㎡ 2층 262.21㎡ 3층 229.25㎡ 4층 214.08㎡ 5층 214.08㎡ 6층 190.63㎡ 7층 190.63㎡ 8층 105.27㎡ 철근콘크리트구조 83.82㎡

주변

학군

• 148m · 양성초등학교 · 초등학교
• 447m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 535m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 545m · 부산여자대학교 · 대학교
• 580m · 양정초등학교 · 초등학교
• 596m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 596m · 양정고등학교 · 고등학교
• 669m · 동의중학교 · 중학교
• 685m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 700m · 동의과학대학교 · 대학교
• 750m · 성전초등학교 · 초등학교
• 799m · 부산정보고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80
• 50m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
• 132m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80
• 157m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
• 161m · (구)양정육교 · 부산진구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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