부산지법 2023타경4287-1 서면아이파크 1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-25 · 경매접수
2. 23-08-25 · 경매개시결정
3. 23-08-25 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 400원 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

40원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7624만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서면아이파크 1단지 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

50

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 도시철도2호선 "전포역" 북동측 인근에 위치하는 서면아이파크1단지 113동 10층 1002호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 "전포역"이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 10층 1002호로서, 외벽: 석재타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지#1-3 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 북측, 남측으로 3-4차선 도로와 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지#1 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(전포2-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 토지#2 : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 재개발구역(전포2-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법> 토지#3 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(전포2-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 동성로 50, 113동 10층1002호 (전포동,서면아이파크 1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-23 · 부산광역시 부산진구 동성로 50, 113동 10층1002호 (전포동,서면아이파크 1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 112.5154㎡ 2층 169.9754㎡ 3층 169.9754㎡ 4층 169.9754㎡ 5층 169.9754㎡ 6층 169.9754㎡ 7층 169.9754㎡ 8층 169.9754㎡ 9층 169.9754㎡ 10층 169.9754㎡ 11층 169.9754㎡ 12층 169.9754㎡ 13층 169.9754㎡ 14층 169.9754㎡ 15층 169.9754㎡ 16층 169.9754㎡ 17층 169.9754㎡ 18층 169.9754㎡ 19층 169.9754㎡ 20층 169.9754㎡ 21층 169.9754㎡ 22층 169.9754㎡ 23층 169.9754㎡ 24층 169.9754㎡ 25층 169.9754㎡ 26층 169.9754㎡ 27층 169.9754㎡ 28층 169.9754㎡ 29층 169.9754㎡ 철근콘크리트구조 59.7846㎡

주변

학군

• 150m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 270m · 동성초등학교 · 초등학교
• 288m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 305m · 부산동중고등학교
• 427m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 451m · 동성고등학교 · 고등학교
• 469m · 성북초등학교 · 초등학교
• 516m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 687m · 전포초등학교 정문
• 732m · 전포초등학교 · 초등학교
• 778m · 항도중학교 · 중학교
• 968m · 성전초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 부산진여중 · 부산진구12-1
• 51m · 부산진여자중학교 · 160, 54, 85
• 116m · 아이파크1차정문 · 부산진구12-1
• 117m · 전포1동주민센터 · 부산진구12, 사상구6
• 183m · 부산진여자중학교 · 부산진구12, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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