부산지법 2023타경4461-25 개금동 더조은빌Ⅱ

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-01 · 경매접수
2. 23-09-05 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 4차 매각기일 · 최저가 4356만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.01㎡ (8.8평)

건물면적

40.84㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

435만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 358만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로468번길

건물 · 대지권

건물

25층 건물 · 개금동 더조은빌Ⅱ · 40.84㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조,25 · 다세대주택

대지권

개금동 468 · 29.01㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가평초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으 며 주위한경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 개금역이 소재 하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택으로 외부 : 석재 등 마감. 내부 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 샷시 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

25세대 전부 다세대주택으로 이용중임.(세부 이용상태는 층별 호별 호별배치도를 참조하시기 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관기 설비, 옥외자주식 주차장(더조은빌2;7대, 더조은빌1:8대)등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

개금동더조은빌2 : 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로 다세대주택(12세대) 부지로 이용중임. 개금동더조은빌1 : 2필 일단의 가장형의 토지로 다세대주택(13세대) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

개금동더조은빌2 : 서측으로 폭 약 3M 도로에 접함. 개금동더조은빌1 : 동측으로 폭 약 8M 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

개금동더조은빌2 : 제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 개금동더조은빌1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)접함,가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 11 · 부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 5층501호 (개금동,개금동더조은빌2) · 집합건물
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• 목록 16 · 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 2층204호 (개금동,개금동더조은빌1) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 3층301호 (개금동,개금동더조은빌1) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 3층302호 (개금동,개금동더조은빌1) · 집합건물
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• 목록 21 · 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 4층401호 (개금동,개금동더조은빌1) · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 4층402호 (개금동,개금동더조은빌1) · 집합건물
• 목록 23 · 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 4층403호 (개금동,개금동더조은빌1) · 집합건물
• 목록 24 · 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 5층501호 (개금동,개금동더조은빌1) · 집합건물
• 목록 25 · 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 5층502호 (개금동,개금동더조은빌1) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 2층203호 (개금동,개금동더조은빌2) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 3층301호 (개금동,개금동더조은빌2) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 3층302호 (개금동,개금동더조은빌2) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 3층303호 (개금동,개금동더조은빌2) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 3층304호 (개금동,개금동더조은빌2) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 4층401호 (개금동,개금동더조은빌2) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 4층402호 (개금동,개금동더조은빌2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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① 현황조사명령의 부동산의 표시상 건물명은 `개금동더조은빌2`와 `개금동더조은빌1`으로 되어 있으나, 현황은 각 입구 외벽에

부산광역시 부산진구 개금동 554-62 2층201호

부산광역시 부산진구 개금동 554-62 2층202호

부산광역시 부산진구 개금동 554-62 2층203호

부산광역시 부산진구 개금동 554-62 3층301호

부산광역시 부산진구 개금동 554-62 3층302호

부산광역시 부산진구 개금동 554-62 3층303호

부산광역시 부산진구 개금동 554-62 3층304호

부산광역시 부산진구 개금동 554-62 4층401호

부산광역시 부산진구 개금동 554-62 4층402호

부산광역시 부산진구 개금동 554-62 4층403호

부산광역시 부산진구 개금동 554-62 5층501호

부산광역시 부산진구 개금동 554-62 5층502호

부산광역시 부산진구 개금동 554-64 2층201호

부산광역시 부산진구 개금동 554-64 2층202호

부산광역시 부산진구 개금동 554-64 2층203호

부산광역시 부산진구 개금동 554-64 2층204호

부산광역시 부산진구 개금동 554-64 3층301호

부산광역시 부산진구 개금동 554-64 3층302호

부산광역시 부산진구 개금동 554-64 3층303호

부산광역시 부산진구 개금동 554-64 3층304호

부산광역시 부산진구 개금동 554-64 4층401호

부산광역시 부산진구 개금동 554-64 4층402호

부산광역시 부산진구 개금동 554-64 4층403호

부산광역시 부산진구 개금동 554-64 5층501호

부산광역시 부산진구 개금동 554-64 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

수OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

백OO

임차권자

상OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

상OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

추OO

임차인

황OO

전세권자

이OO

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김OO

점유자

박OO

점유자

백OO

점유자

상OO

점유자

이OO

점유자

장OO

점유자

조OO

점유자

추OO

점유자

황OO

채권자

수OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 5층502호 (개금동,개금동더조은빌1) · 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층 공동주택 1층 22㎡ 2층 135.57㎡ 3층 135.57㎡ 4층 102.36㎡ 5층 84.88㎡ 철근콘크리트구조 40.84㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 가평초등학교 · 초등학교
• 368m · 주원초등학교 · 초등학교
• 580m · 개금초등학교 · 초등학교
• 591m · 주례초등학교 · 초등학교
• 703m · 개금초등교
• 801m · 가야고등학교 · 고등학교
• 849m · 주례중학교 · 중학교
• 933m · 부산개성중학교 · 중학교
• 975m · 개림초등학교 · 초등학교
• 975m · 개림중학교 · 중학교
• 1011m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 1018m · 개화초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 벽산아파트 · 110-1
• 217m · (구)개금1치안센터 · 67
• 219m · 개금골목시장 · 67
• 220m · (구)개금1치안센터 · 67
• 227m · 개금골목시장 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-20, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-20 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4356만

매각비용

65만

배당 가능액

4290만

앱에서 보는 것

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