경매 · 숙박시설
부산지법 2023타경4522-1 NF
부산광역시 부산진구 초읍동 291-24
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 초읍동 291-24
- 감정가
- 43억 4719만
- 최저가
- 14억 9108만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1551.72㎡ (469.4평) · 토지 459.00㎡ (138.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 318만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 14억 9108만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1551.72㎡ (469.4평)
- 토지면적
- 459.00㎡ (138.8평)
- 제시외면적
- 61.50
- 보증금
- 1억 4910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 35억 5183만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 성지로153번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1551.72㎡ (469.4평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 초읍동 291-24 · 근린상업지역
- 호
- 6층,1층,2층,3층,4층,5층,지하
당사자
- 채권자
- 강OOOOOO 외 2
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산어린이대공원(성지곡유원지) 정문" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 "성지로153번길"에 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(36m이하)<건축법>입니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물로서, (사용승인일: 1998-03-21) - 외 벽: 칼라유리, 복합판넬 및 철재구조물 장식, 화강석 판재, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 인테리어 마감 등, - 창 호: 세시창 구조입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- - 지하층: 주차장 및 기계실 등, - 1-6층 : 숙박시설 등으로 이용되었으나, 기준시점(2023-09-18) 현재 영업하지 않는 것으로 추정됩니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 제시외건물 [㉠], [㉡]이 소재하나, 그 구조·규모·위치 및 이용상황 등을 고려시 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되며, 제시외건물은 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적을 기준으로 별도로 평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 본건 건물의 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-09-16 | sd | 2023.09.22 도달 |
| 23-09-08 | sd | 2023.09.13 폐문부재 |
| 23-09-08 | sd | 2023.09.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 초읍동 291-24 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 부산진구 성지로153번길 16 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
현황은 `on텔
부산광역시 부산진구 초읍동 291-24 · 459㎡
부산광역시 부산진구 초읍동 291-24
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 모○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 강OOOOOO
- 근저당권자
- 삼OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 유치권자
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 모OO
- 채권자
- 강OOOOOO
- 채권자
- 모OO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 초읍동 291-24 · 459㎡
- 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 초읍동 291-24 · 459㎡
- 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 성지로153번길 16 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설 1층 58.04㎡ 2층 252.33㎡ 3층 252.33㎡ 4층 252.33㎡ 5층 252.33㎡ 6층 124.64㎡ 지하 298.22㎡
등기부등본
권리 59건 · 등기부 현황
주변
학군
- 364m · 초연중학교 · 중학교
- 497m · 연학초등학교 · 초등학교
- 560m · 초읍초등학교 · 초등학교
- 708m · 부산진고등학교 · 고등학교
- 769m · 초읍중학교 · 중학교
- 915m · Gate academy
- 1074m · 연지초등학교 · 초등학교
- 1258m · 동평중학교 · 중학교
- 1269m · 동평여자중학교 · 중학교
버스
- 71m · 어린이대공원입구 · 133, 44, 54, 63, 81
- 72m · 어린이대공원입구 · 133-1, 44, 54, 63, 81
- 80m · 어린이대공원 · 133, 44, 54, 63, 81
- 115m · 어린이대공원 · 133-1, 44, 54, 63, 81
- 136m · 어린이대공원 · 부산진구15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-01, 강남새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-01 · 강남새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-05-20 | 소유권보존 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-07-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 09-11-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 11-10-13 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-06-28 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-12-18 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-01-24 | 소유권이전 | 모○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-11-01 | 소유권이전 | 주식회사레이나호텔 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-09-06 | 임의경매개시결정 | 강남새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑7 | 23-10-30 | 강제경매개시결정 | 모○○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 23-12-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-08-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 98-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사포스틸 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 98-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사포스틸 | 6억 | 말소 |
| 을3 | 98-11-05 | 전세권설정 | 박○○ | 4억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 02-07-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-07-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-07-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 02-07-29 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-09-10 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을9 | 02-10-01 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을10 | 02-10-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을11 | 02-10-30 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4억 1600만 | 말소 |
| 을12 | 02-12-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6500만 | 말소 |
| 을11-1 | 03-10-28 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-2 | 05-08-09 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13 | 09-11-06 | 전세권설정 | 한○○ | 3억 | 말소 |
| 을14 | 10-01-04 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 10-01-04 | 전세권설정 | 노○○ | 3억 | 말소 |
| 을16 | 11-10-13 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 11-10-13 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 11-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 21억 5000만 | 말소 |
| 을19 | 12-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을20 | 13-06-28 | 18번근저당권설정, 19번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 13-06-28 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 28억 8000만 | 말소 |
| 을22 | 13-07-09 | 근저당권설정 | 이○○ | 4억 | 말소 |
| 을23 | 14-12-18 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 14-12-18 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 14-12-18 | 근저당권설정 | 남부산농업협동조합 | 28억 800만 | 말소 |
| 을26 | 15-03-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 을27 | 16-04-08 | 근저당권설정 | 남부산농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을28 | 16-04-08 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25-1 | 18-01-24 | 25번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을27-1 | 18-01-24 | 27번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을29 | 18-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 28억 800만 | 말소 |
| 을30 | 18-09-28 | 25번근저당권설정, 27번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을31 | 22-11-01 | 29번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을32 | 22-11-01 | 근저당권설정 | 강남새마을금고 | 38억 4000만 | 말소기준 |
| 을33 | 22-11-14 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 | 말소 |
| 을34 | 23-01-04 | 33번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을35 | 23-01-04 | 근저당권설정 | 강남새마을금고 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을36 | 23-01-10 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 | 말소 |
| 을37 | 23-01-18 | 36번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을38 | 23-01-18 | 근저당권설정 | 삼성도시개발주식회사 | 14억 | 소멸 |
| 을35-1 | 23-10-30 | 35번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을32-1 | 23-10-30 | 32번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을32-2 | 24-06-20 | 32번근저당권부채권 근질권설정 | 38억 4000만 | 소멸 | |
| 을35-2 | 24-06-20 | 35번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 9108만
- 매각비용
- 2236만
- 배당 가능액
- 14억 6872만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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