부산지법 2023타경4621-1 양정상가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-11 · 경매접수
2. 23-09-20 · 경매개시결정
3. 23-09-20 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4950만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

608.76㎡ (184.1평)

토지면적

116.59㎡ (35.3평)

제시외면적

없음

보증금

1495만 (최저가의 10%)

청구금액

3953만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동평로420번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 양정상가아파트 · 608.76㎡ (184.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

양정동 390

호

10층

당사자

채권자

사OOO OOOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양정초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 시장지대로서, 각종 점포, 판매시설, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도1호선 양정역, 버스정류소가 소재하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물내 비1층으로서, 외 벽 : 화강석판 붙임, 복합판넬 등 내 벽 : 페인팅, 인테리어 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 판매시설 용도이며, 평가대상에 벽체를 세워 수 개의 근린생활시설 로 사용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접 도로상태 보통이며, 제반접근조건 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역에 속하는 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 동평로420번길 18, 비1층 (양정동,양정상가아파트) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 양정동 390 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

양정시장 관리사무소 사무장 백OOD은 채무자 지분은 댄서헌터, 상지건설, 양정도서관, 아트홀 이라고 함

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

한OO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

댄OOO(O)

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

이OOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

사OOO OOOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 부산광역시 부산진구 동평로420번길 18, 비1층 (양정동,양정상가아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 판매시설, 업무시설, 공동주택 1층 1296.80㎡ 2층 1338.48㎡ 3층 1338.48㎡ 4층 1338.48㎡ 5층 1338.48㎡ 6층 947.39㎡ 7층 947.39㎡ 8층 506.52㎡ 9층 506.52㎡ 10층 373.77㎡ 지하 1층 1607.66㎡ 2층 1453.84㎡ 철근콘크리트조 703.09㎡ (공유자 김미영 지분 703090분의 608757 전부)
• 24-09-10 · 부산광역시 부산진구 양정동 390 · 대 1929.3㎡ (공유자 김미영 지분 250809000분의 15156700 전부)

주변

학군

• 255m · 양정초등학교 · 초등학교
• 405m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 441m · 양성초등학교 · 초등학교
• 509m · 부산양정중학교 · 중학교
• 557m · 양정고등학교 · 고등학교
• 584m · 부산여자대학교 · 대학교
• 612m · 거제초등학교 · 초등학교
• 646m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 659m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 668m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 779m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 789m · 동의대학교 양정캠퍼스

버스

• 103m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 127m · 양정역 · 부산진구7
• 138m · 양정역 · 106, 110-1, 141, 141(심야), 20, 29, 5-1, 57, 62, 86, 87, 99
• 149m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 157m · 양정역 · 부산진구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다