부산지법 2023타경4669-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-12 · 경매접수
2. 23-09-13 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 6차 매각기일 · 최저가 11억 8898만 (25%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

382.40㎡ (115.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1889만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 4809만

담당계

6계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

부전동 532-47 · 일반상업지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측 인근로서, 부근은 숙박시설, 근린상가 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 대중 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 기호(1)토지는 자루평,기호(2)토지는 사다리형의 토지로서, 상업나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 15미터내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 기호(2):일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> .

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 별첨"사진용지"와 같이 철거중인 반파된 건물이 소재하는바, 조사시점 현재 건축물폐쇄말소대장에 등재된 것으로 확인되고 반파건물의 상태 등을 종합적으로 고려할 때 토지의 사용수익처분 등에 별반 영향이 없을 것으로 판단되어 토지만을 정상평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상이며 기타사항없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측 인근로서, 부근은 숙박시설, 근린상가 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 대중 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 기호(1)토지는 자루평,기호(2)토지는 사다리형의 토지로서, 상업나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 15미터내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 기호(2):일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> .

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 별첨"사진용지"와 같이 철거중인 반파된 건물이 소재하는바, 조사시점 현재 건축물폐쇄말소대장에 등재된 것으로 확인되고 반파건물의 상태 등을 종합적으로 고려할 때 토지의 사용수익처분 등에 별반 영향이 없을 것으로 판단되어 토지만을 정상평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상이며 기타사항없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 532-47 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 부전동 532-50 · 토지 · 대지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

1. 물건번호 ①인 532-47은 나지 상태이며 지상에 잡목생육 및 쓰레기 등이 방치되어 있음 2. 물건번호 ②인 부전동 523-50 지상에는 제시외 건물(물건번호 2:사진 ①, 가림막 있는 건물)이 있는 것으로 보임 3. 위 2항의 제시외 건물과 관련하여: 도로명 주소 표지판 등이 없으나 지도(카

부산광역시 부산진구 부전동 532-47 · 326.9㎡

부산광역시 부산진구 부전동 532-50 · 55.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

원OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

점유자

김OO

점유자

이OO

지상권자

중OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 부산진구 부전동 532-47 · 대 326.9㎡
• 26-05-20 · 부산광역시 부산진구 부전동 532-50 · 대 55.5㎡

주변

학군

• 183m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 496m · 부전초등학교 · 초등학교
• 635m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 771m · 선암초등학교 · 초등학교
• 828m · 성서초등학교 · 초등학교
• 965m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1046m · 전포초등학교 정문
• 1073m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서면중학교 · 중학교
• 1101m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1111m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1139m · 부산진여자중학교 · 중학교

버스

• 93m · 부산진초등학교 · 106
• 97m · 부산진초등학교 · 583
• 180m · 부산진초등학교 · 38-1
• 195m · 서면,광무교 · 38-1, 67
• 202m · 서면유림노르웨이숲 · 동구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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