부산지법 2023타경4980-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-06 · 경매접수
2. 23-10-10 · 경매개시결정
3. 23-10-10 · 배당요구종기
4. 24-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 199원 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.86㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

19원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2307만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개금온정로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 67.86㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

개금동 10

호

1층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개금초등학교 동측 인근에 위치하는 개금롯데캐슬 상가2동 지1층 비110호 및 지1층 비111호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도2호선(동의대역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층 건내, 지1층비110호[기호(1)] 및 지1층비111호 [기호(2)]로서, 외벽: 석재마감, 내벽: 몰탈위페인팅마감, 인테리어마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 근린생활시설(상호: 메종사도), 기호(2): 근린생활시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 20M 폭의 도로에, 동측 및 북측으로 약 10M 폭의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

·개금동 796번지: 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 철도 보호지구<철도안전법>임. ·개금동 796-1번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 철도보호지구<철도안전 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 상가2동은 지1층건으로서, 지1층은 동측도로와 등고함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금온정로 10, 상가2동 지1층비110호 (개금동,개금롯데캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 개금온정로 10, 상가2동 지1층비111호 (개금동,개금롯데캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 110호 및 111호 모두 방실번호판 부착되어 있지 않음,

부동산표시목록

가압류권자

오OO

근저당권자

부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

양OO

배당요구권자

오OO

임차인

강OO

임차인

이OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-05 · 부산광역시 부산진구 개금온정로 10, 상가2동 지1층비111호 (개금동,개금롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층 근린생활시설 지1층 1267.4210㎡ 철근콘크리트구조 67.86㎡

주변

학군

• 345m · 개금초등교
• 485m · 개포초등학교 · 초등학교
• 490m · 개금초등학교 · 초등학교
• 599m · 가평초등학교 · 초등학교
• 639m · 개화초등학교 · 초등학교
• 729m · 개금고등학교 · 고등학교
• 752m · 개림중학교 · 중학교
• 871m · 개림초등학교 · 초등학교
• 928m · 주원초등학교 · 초등학교
• 928m · 가야초등학교 · 초등학교
• 953m · 광무여자중학교 · 중학교
• 992m · 가야고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 개금삼거리 · 부산진구10
• 144m · 개금삼거리.개금골목시장 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 169m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 259m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 269m · 개금3동행복문화센터 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 169-1, 부산진구10, 사상구6, 사상구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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