부산지법 2023타경5440-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 5145만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.82㎡ (42.6평)

토지면적

877.00㎡ (265.3평)

제시외면적

없음

보증금

6514만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

4계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 140.82㎡ (42.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가야동 669-17 · 제2종일반주거지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

(망 OOOO OOO) OOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ‘가평초등학교’ 동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 다소 고지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 동측 도로변과는 평탄하나 주변 일대는 서측 상향지대로 본건 일부 지적경계선 일대는 콘크리트 옹벽이 설치되어 있으며 (별첨 "사진용지" 참조) 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 2차선 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2017-12-20), 상대보호구역, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 현황 2층 건물로서, 외벽 : 유리 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층(현황 1층) : 주차장으로 이용중임. 1층(현황 2층) : 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가) 건물은 공부상 지하1층 및 지상1층 건물로 등재되어 있으나, 현황 지하1층이 지상1층, 지상1층이 지상2층 건물인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 669-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 엄광로 118 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 가야동 669-29 · 토지 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

송OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

거OOO(O)

임차인

진OOO OOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

송OO

채무자

(망 OOOO OOO) OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 부산광역시 부산진구 가야동 669-17 · 대 655㎡
• 24-12-19 · 부산광역시 부산진구 엄광로 118 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 72.66㎡ 지하1층 68.16㎡
• 24-12-19 · 부산광역시 부산진구 가야동 669-29 · 임야 222㎡

주변

학군

• 241m · 가평초등학교 · 초등학교
• 373m · 가야고등학교 · 고등학교
• 501m · 부산개성중학교 · 중학교
• 661m · 주원초등학교 · 초등학교
• 767m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 806m · 가야여자중학교 · 중학교
• 827m · 동의대학교 · 대학교
• 863m · 주례초등학교 · 초등학교
• 913m · 가야초등학교 · 초등학교
• 941m · 개금초등학교 · 초등학교
• 959m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
• 968m · 개금초등교

버스

• 100m · 진성아파트 · 110-1
• 130m · 가야공원입구 · 110-1
• 154m · 가야공원입구 · 110-1
• 302m · 가야고교 · 110-1
• 337m · 가야고교 · 110-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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