부산지법 2023타경5495-3 유성넥스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 25-03-14 · 5차 매각기일 · 최저가 4761만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.87㎡ (1.5평)

건물면적

42.39㎡ (12.8평)

토지면적

4.87㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

청구금액

3억 3927만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

동천로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 유성넥스빌 · 42.39㎡ (12.8평) · 3 · 오피스텔

대지권

전포동 889-9 · 4.87㎡ (1.5평)

당사자

채권자

개OOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선(전포역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건내 제3층 제301호 외 7개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 가스난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 삼각형 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012 -06-27)(90m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선(전포역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건내 제3층 제301호 외 7개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 가스난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 삼각형 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012 -06-27)(90m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 동천로 16, 3층301호 (전포동,유성넥스빌) · 집합건물 · 오피스텔
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• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 동천로 16, 8층802호 (전포동,유성넥스빌) · 집합건물 · 오피스텔
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• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 동천로 16, 11층1102호 (전포동,유성넥스빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

901호가 문이 잠겨있지 않아 열어본 바 옷장과 세탁기, 짐을 나르

부동산표시목록

가압류권자

개OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

개OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

이OO

임차인

전OO

점유자

박OO

점유자

이OO

점유자

전OO

채권자

개OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-27 · 부산광역시 부산진구 동천로 16, 6층603호 (전포동,유성넥스빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 지층 501.49㎡ 1층 546.57㎡ 2층 497.60㎡ 3층 494.91㎡ 4층 494.91㎡ 5층 494.91㎡ 6층 494.91㎡ 7층 494.91㎡ 8층 494.91㎡ 9층 494.91㎡ 10층 494.91㎡ 11층 494.91㎡ 12층 494.91㎡ 13층 488.50㎡ 14층 488.50㎡ 15층 488.50㎡ 철근콘크리트조 42.39㎡

주변

학군

• 307m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 435m · 성북초등학교 · 초등학교
• 552m · 성서초등학교 · 초등학교
• 581m · 동성고등학교 · 고등학교
• 603m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 622m · 동성초등학교 · 초등학교
• 690m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 702m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 703m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 791m · 부산동중고등학교
• 864m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 956m · 성동초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 지오플레이스 · 10, 103, 111, 29, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 130m · 지오플레이스 · 133, 160, 24, 38, 54, 583
• 175m · 지오플레이스 · 부산진구12, 사상구6
• 202m · 경남공고 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80
• 298m · 범내골역.상공회의소 · 10, 103, 111, 29, 38, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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