부산지법 2023타경6771-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-03-19 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 7143만 (34%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

68.28㎡ (20.7평)

토지면적

106.00㎡ (32.1평)

제시외면적

12.60

보증금

1428만 (최저가의 20%)

청구금액

5287만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

신암로15번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 68.28㎡ (20.7평) · 블록조,보록조 · 단독주택

대지권

범천동 1291-59

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

편OO

소유자

편OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산동성교회" 북서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근은 아파트 및 단독주택, 종교시설 등으로 형성된 주거지역 임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향의 완경사지를 택지 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상 임. 이 하 여 백

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호2,,3 건물 : 상호 물리적으로 연결됨] 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택구조이며, 탐문조사시 장기 페문부재인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

규모 및 이용상태 등으로 보아 본건 토지에 미친는 영향 별무할 것으로 판단되는 제시외 건물(기호㉠,㉡)이 소재하며, 이용상황 등은 탐문조사 및 외부상황 등을 고려하여 일반적인 상황을 상정하였음.(별첨 ""지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 2개동으로 등재되어 있으나, 현황 2개동이 상호 물리적으로 연결되어 1개동의 주택인으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임. * 본 건물의 면적은 현장조사시 폐문부재로 토지내 진입이 불가하였는바 목측에 의한 간이한 실측에 의하면 공부상 대상물건의 면적과 차이는 있으나 동일성이 인정되는 것으로 판단하여 공부상 면적으로 사정평가 하였음. 이 하 여 백

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 1291-59 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 신암로15번길 36 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 신암로15번길 36 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

신암로 15번길 36(범천동 1291-59) 지상 스레

부산광역시 부산진구 범천동 1291-59 · 106㎡

부산광역시 부산진구 범천동 1291-59

부산광역시 부산진구 범천동 1291-59

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

편OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 부산광역시 부산진구 범천동 1291-59 · 106㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 부산진구 범천동 1291-59 · 106㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 부산진구 신암로15번길 36 · 조표85-6729내 조표85-6729호 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 32.54㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 부산진구 신암로15번길 36 · 조표진16466내 조표진16466호 보록조 스레트가 단층주택 면적 23.14㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 641m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 659m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 665m · 성서초등학교 · 초등학교
• 682m · 범일초등학교 · 초등학교
• 731m · 선암초등학교 · 초등학교
• 776m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 800m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 1081m · 성동중학교 · 중학교
• 1083m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1113m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 1198m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1265m · 경남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 경남아파트 · 186, 59, 61, 85
• 124m · 경남아파트 · 동구1
• 152m · 경남아파트 · 186, 38-1, 59, 61, 85
• 249m · 부산범천교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86
• 254m · 범천교회 · 동구1, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-26, 이정순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-26 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

7143만

매각비용

107만

배당 가능액

7036만

소유자 잔여

2536만

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