부산지법 2023타경6788-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 23-12-29 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 24-11-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8497만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

56.53㎡ (17.1평)

토지면적

119.00㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

2849만 (최저가의 10%)

청구금액

1071만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신천대로263번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.53㎡ (17.1평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

부암동 278-46 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 동하향의 급경사지를 택지조성한 가장형의 토지로서, 단독주택부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 지적상 맹지이나 남서측으로 본건의 일부를 포함한 폭 약 2미터 내외의 도로를 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 일련번호(1) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’부분(약 8.4㎡)인 점을 감안하여 평가하였으며, 지적도상 개략적인 실측 및 본건 평가선례에 의하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 창호: 알루미늄샷시창 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비, 급탕설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도(2-①, 2-②, 2-③)"에 표시된 바와 같이 소재하나 구조, 규모 및 이용상태로 보아 영향없겠으며, 실측사정하여 평가에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 278-46 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 신천대로263번길 21 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

주택 1층으로 출입문이 시건되어 있으며 각종 통지서가 출입문에 꽂혀 있음.

부동산표시목록

근저당권자

중OOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-18 · 부산광역시 부산진구 부암동 278-46 · 대 119㎡
• 24-10-18 · 부산광역시 부산진구 신천대로263번길 21 · 조표38243내 조표제38243호 시멘트블록조슬래브지붕 단층주택 56.53㎡

주변

학군

• 70m · 부암초등학교 · 초등학교
• 565m · 부산진중학교 · 중학교
• 571m · 서면중학교 · 중학교
• 670m · 성지초등학교 · 초등학교
• 809m · 당감초등학교 · 초등학교
• 839m · 연지초등학교 · 초등학교
• 869m · 동평여자중학교 · 중학교
• 886m · Gate academy
• 969m · 동평중학교 · 중학교
• 1176m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1316m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1325m · 부산동평초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 부암초등학교 · 44
• 166m · 메리움아파트 · 부산진구15
• 171m · 삼부아파트 · 44, 부산진구15
• 177m · 일성아파트 · 부산진구15
• 178m · 동원아파트 · 167, 179, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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