부산지법 2023타경51481-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-19 · 경매접수
2. 23-02-20 · 경매개시결정
3. 23-02-20 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 1차 매각기일 · 최저가 8766만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

72.70㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

876만 (최저가의 10%)

청구금액

2988만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가야대로747번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

부전동 420-36 · 일반상업지역

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(부암역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 약 1-1.5미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조, 기호 ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상, 기타:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 타일 마감 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방 설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2 건물(세멘연와즙평가건주택, 8평5홉)은 멸실로 평가 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상, 기타:본건은 현장조사시 이해관계인의 거부, 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 외부관찰에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 420-36 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 28-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

외관상 1개 건물의 좌측 출입문에 `가야대로 747번길 28-13`의 도로명 표지가, 우측 출입문에 본건 목적물인 `가야대로747번길 28-15`의 도로명 표지가 각 부착되어 있어 외관상 본건 목적물과 `가야대로 747번길 28-13`의 구분이 어려움

부동산표시목록

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

정OO

점유자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-04 · 부산광역시 부산진구 부전동 420-36 · 대 72.7㎡

주변

학군

• 166m · 서면중학교 · 중학교
• 480m · 부전초등학교 · 초등학교
• 554m · 부산진중학교 · 중학교
• 650m · 성지초등학교 · 초등학교
• 752m · 부암초등학교 · 초등학교
• 875m · 전포초등학교 · 초등학교
• 892m · 전포초등학교 정문
• 1015m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1062m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1180m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1213m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1229m · 항도중학교 · 중학교

버스

• 159m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 227m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 236m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 245m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
• 261m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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