경매· 아파트
부산지법 2023타경51733-8 에스엔디파인빌
부산광역시 부산진구 부전로 7, 6층607호 (부전동,에스엔디파인빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가39원4원/평· 감정가 78원 (50%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 39원감정가 대비 50%
- 감정가
- 78원
- 최저 평당가
- 4원/평건물면적 기준 · 총액 39원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 43원 ~ 50원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 39원 (50%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 32.99㎡ (10.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3원 (최저가의 8%)
- 청구금액
- 17억 4199만
- 담당계
- 10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 부전로
건물 · 대지권
- 건물
- 63층 건물 · 에스엔디파인빌 · 32.99㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 부전동 7
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 남동측 인근에 위치하는 에스엔디파인빌 제5층 제510호 외 54개호로서, 본 건물는 총 1개동 총 114세대/3개호로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 아파트, 업무시설(오피스텔), 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"범내골역" 이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2007.06.25.) 내 제5층 제510호 외 54개호로서, 외벽 : 전면 복합판넬 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트(원룸형))으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 13미터 중로에 접하며, 주차시설 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-17 | sd | 2024.08.19 송달간주 |
| 24-07-25 | sd | 2024.07.25 송달간주 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.24 송달간주 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.24 송달간주 |
| 24-07-18 | sd | 2024.07.19 송달간주 |
| 24-07-18 | sd | 2024.07.19 송달간주 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.15 도달 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.15 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.06.25 송달간주 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.18 송달간주 |
| 24-06-18 | mg | — |
| 24-06-12 | sd | 2024.06.17 도달 |
| 24-06-12 | sd | 2024.06.17 도달 |
| 24-06-10 | sd | 2024.06.17 도달 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.16 송달간주 |
| 24-05-02 | sd | 2024.05.07 도달 |
| 24-05-02 | sd | 2024.05.03 도달 |
| 24-04-25 | mg | 2024.04.25 발급 |
| 23-03-03 | sd | 2023.03.06 도달 |
| 23-03-03 | sd | 2023.03.03 도달 |
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목록 64 · 부산광역시 부산진구 부전로 7, 12층1207호 (부전동,에스엔디파인빌) · 집합건물 · 아파트
목록 65 · 부산광역시 부산진구 부전로 7, 12층1208호 (부전동,에스엔디파인빌) · 집합건물 · 아파트
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
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부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 남○○ | 주거 | 601호 | 10,000,000 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 602호 | 2,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 701호 | 5,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 702호 | 5,000,000 | 미상 |
| 성○○ | 주거 | 710호 | 2,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 807호 | 15,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 908호 | 5,000,000 | 미상 |
| 오○○ | 주거 | 909호 | 3,000,000 | 미상 |
| 권○○ | 주거 | 1010호 | 2,000,000 | 미상 |
| 양○○ | 주거 | 1101호 | 3,000,000 | 미상 |
| 권○○ | 주거 | 1202호 | 5,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 수OOO
가압류권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
가압류권자 표OO
교부권자 부OOOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 부OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO OOOOOO
임금채권자 김OO
임금채권자 표OO
임차권자 김OO
임차권자 박OO
임차인 곽OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 노OO
임차인 민OO
임차인 박OO
임차인 배OO
임차인 서OO
임차인 성OO
임차인 신OO
임차인 안OO
임차인 양OO
임차인 오OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 하OO
임차인 한OO
임차인 황OO
점유자 최OO
채권자 김OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2022.01.18. | ||||
| 김○○ | 전부 | 2022.01.18. | 2021.07.05.~ | 10`000`000원 · 330`000원 | 2023.04.03 |
매각공고
24-04-17 · 부산광역시 부산진구 부전로 7, 6층607호 (부전동,에스엔디파인빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 85.64㎡ 2층 385.78㎡ 3층 338.97㎡ 4층 338.97㎡ 5층 338.97㎡ 6층 338.97㎡ 7층 338.97㎡ 8층 338.97㎡ 9층 338.97㎡ 10층 338.97㎡ 11층 306.63㎡ 12층 290.46㎡ 13층 236.08㎡ 14층 236.08㎡ 15층 236.08㎡ 지하1층 323.54㎡ 지하2층 12.88㎡ 철근콘크리트조 32.99㎡
당사자
- 채권자
- 김OO 외 2
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 152m부산진초등학교초등학교
- 546m부전초등학교초등학교
- 625m경남공업고등학교고등학교
- 776m성서초등학교초등학교
- 776m선암초등학교초등학교
- 940m성북초등학교초등학교
- 1074m전포초등학교 정문
- 1085m동성초등학교초등학교
- 1088m동성고등학교고등학교
- 1102m전포초등학교초등학교
- 1126m서면중학교중학교
- 1128m부산진여자중학교중학교
버스
- 49m부산진초등학교106
- 61m부산진초등학교583
- 145m서면,광무교38-1, 67
- 152m서면유림노르웨이숲동구1
- 174m부산진초등학교38-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 43원 ~ 50원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 부전로 7, 6층607호 (부전동,에스엔디파인빌)
- 감정가
- 78원
- 최저가
- 39원 (50%)
- 건물면적
- 32.99㎡ (10.0평)
- 기일
- 24-04-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 39원 × 109~129% = 43원 ~ 50원부산 아파트 · 유찰 3회 낙찰 1,055건 — 중간값 118.7%, 사분위 109.1~128.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 부산진구 진행 물건
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- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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