부산지법 2023타경51931-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-03 · 경매접수
2. 23-03-27 · 경매개시결정
3. 23-03-27 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2340만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

49.29㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

234만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9119만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

신암로185번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

범천동 1080-90 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

길OO 외 1

채무자

(가O)OOOOOOOO 외 1

소유자

(가O)OOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 토지는 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 기존주택지대 내의 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하나 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"가야역"이 소재하 여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 북동하향 경사지대 내의 사다리형 토지로서 주거용 제시외 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로가 소재하며,남동측으로 노폭 약 1.5미터의 포장도로가 소재하나 남동측 도로는 층고차로 인해 본건 토지로의 출입은 용이하지 않음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" ㉠ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으 로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지상에 위치한 제시외건물 ㉠은 인접 토지에 일부 과재한 것으로 판단되니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 일반주택지대 내의 아파트단지 및 단지내 상가, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"가야역"이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물인 영진맨션 3동 내 2층 201호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 경사지대 내의 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 1080-90 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 가야대로668번가길 9, 3동 2층 201호 (가야동,영진맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

제시외 건물이 있으며 잡초가 자라고 있는 등 공가로 보임(물건번호 1)

부동산표시목록

공유자

황OO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

정OO

점유자

이OO

채권자

길OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

(가O)OOOOOOOO

채무자겸소유자

(가O)OOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 부산광역시 부산진구 범천동 1080-90 · 대 69㎡ (소유자 (가칭)가야지역주택조합 지분 7분의 5 전부)

주변

학군

• 259m · 가남초등학교 · 초등학교
• 669m · 부전초등학교 · 초등학교
• 759m · 서면중학교 · 중학교
• 802m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1001m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1036m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1050m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1120m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1205m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1205m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1217m · 가야여자중학교 · 중학교
• 1248m · 부산진중학교 · 중학교

버스

• 121m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 122m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 219m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 240m · 가야역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 298m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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