부산지법 2023타경52415-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-15 · 경매개시결정
3. 23-03-15 · 배당요구종기
4. 24-08-01 · 3차 매각기일 · 최저가 97원 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.70㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

9원 (최저가의 9%)

청구금액

39억 3473만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

33층 건물 · NF · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당감동 701

호

25층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당감2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 "힐탑스타 1동" 12층 1210호 외 32개호로서, 주위는 오피스텔, 상업용 부동산, 공동주택 및 주상복합건물 등으로 형성된 노선상가지대로서 상권성숙도 및 고객유동성 등 노선상가지대로서의 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "부암역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 지상25층 건물 내 12층 1210호 외 32개호로서, ·외벽 : 화강석 붙임 및 커튼월 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주로 주거용 오피스텔로 이용중으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복10차선의 광대로에 접하고, 동측으로 노폭 12미터 내외 및 북측으로 노폭 약8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임. - 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임. - 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임. - 기호(4) : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 는 "힐탑스타 1동" 관리사무실에 의하면 본건 33개호 중 14층 1409호는 공실 상태이고 나머지 32개호는 임대되고 있는 것으로 조사되었으며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 12층1210호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 16층1605호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 16층1609호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 16층1610호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 13 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 16층1611호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 14 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 17층1709호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 15 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 17층1711호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 16 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 18층1808호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 17 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 20층2009호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 18 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 20층2010호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 19 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 20층2011호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 13층1308호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 21층2110호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 21 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 21층2111호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 22 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 22층2210호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 23 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 22층2211호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 24 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 23층2309호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 25 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 23층2310호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 26 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 23층2311호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 27 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 24층2408호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 28 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 24층2409호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 29 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 24층2410호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 14층1408호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 30 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 24층2411호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 31 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 25층2509호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 32 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 25층2510호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 33 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 25층2511호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 14층1409호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 14층1410호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 14층1411호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 15층1509호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 15층1511호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 16층1603호 (당감동,힐탑스타) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

르OOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

허OO

전세권자

김OO

전세권자

노OO

전세권자

이OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-01 · 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 14층1409호 (당감동,힐탑스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 328㎡ 2층 398.39㎡ 3층 543.89㎡ 4층 543.89㎡ 5층 543.89㎡ 6층 543.89㎡ 7층 543.89㎡ 8층 543.89㎡ 9층 543.89㎡ 10층 543.89㎡ 11층 543.89㎡ 12층 543.89㎡ 13층 543.89㎡ 14층 543.89㎡ 15층 543.89㎡ 16층 543.89㎡ 17층 543.89㎡ 18층 543.89㎡ 19층 543.89㎡ 20층 543.89㎡ 21층 543.89㎡ 22층 543.89㎡ 23층 543.89㎡ 24층 543.89㎡ 25층 543.89㎡ 지하2층 460.89㎡ 지하1층 697.04㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 29.698㎡

주변

학군

• 496m · 가남초등학교 · 초등학교
• 520m · 서면중학교 · 중학교
• 538m · 부전초등학교 · 초등학교
• 857m · 부암초등학교 · 초등학교
• 914m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1011m · 부산진중학교 · 중학교
• 1029m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1082m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1128m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1222m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1301m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1305m · 당평초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 67m · 부암역 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 133-1, 138, 3002, 31, 33, 62, 67, 68, 77, 85, 87
• 206m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 236m · 신암입구 · 186, 59, 61, 85, 87
• 266m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다