경매 · 상가
부산지법 2023타경52828-1 NF
부산광역시 부산진구 개금동 528-4
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 개금동 528-4
- 감정가
- 11억 1478만
- 최저가
- 7억 1346만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 490.43㎡ (148.4평) · 토지 191.50㎡ (57.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 481만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1346만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 490.43㎡ (148.4평)
- 토지면적
- 191.50㎡ (57.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7134만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2822만
- 담당계
- 10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 가야대로424번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 490.43㎡ (148.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 개금동 528-4 · 제3종일반주거지역
- 호
- 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 장OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 개금역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 북하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서 주거용(주택 및 근린생활시설(고시원)) 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 9미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 1. 528-4번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2. 608-1번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "대"임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물(명칭 : 다솜빌)으로서, (사용승인일 : 2011.07.06.) 외 벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1) 1층 : 승강기 홀 및 계단실임. 2) 2 - 6층 : 각층 4개실로 구성된 제2종근린생활시설(고시원)임. 3) 7층 : 단독주택임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(a-u) 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 기호(3) 건물 2-6층의 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(고시원)이나, 현황은 실별 개별 취사시설이 설치되어 있는 것으로 임차인을 통하여 탐문조사되었으니 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 시설 등을 재확인하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-08 | sd | 2024.05.09 송달간주 |
| 24-04-23 | sd | 2024.04.23 도달 |
| 24-04-23 | sd | 2024.04.26 도달 |
| 24-03-28 | sd | 2024.03.29 도달 |
| 23-06-29 | sd | 2023.07.14 도달 |
| 23-05-12 | sd | 2023.05.21 폐문부재 |
| 23-04-14 | sd | 2023.04.26 폐문부재 |
| 23-03-29 | sd | 2023.03.29 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
1. 현황은 다솜빌인
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 405호 | 30,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 장OOOOOOO
- 임차권자
- 신OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 김O
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 어OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 우OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 장OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2022.05.30. | ||||
| 김○○ | 501호 | 2022.05.30. | 2022.05.29.~ | 40`000`000원 | 2023.05.01 |
| 김○ | 2018.09.06. | ||||
| 김○ | 701호 | 2018.09.06. | 2018.08.24.~ | 110`000`000원 | 2023.04.27 |
| 김○○ | 2015.10.12. | ||||
| 김○○ | 603호 | 2015.10.12. | 2015.10.07.~ | 20`000`000원 · 250`000원 | 2023.05.10 |
| 박○○ | 405호 | 2010.10.19 | 30`000`000원 · 120`000원 | ||
| 박○○ | (405호 | 2020.10.19. | 2020.10.19.~ | 30`000`000원 · 120`000원 | 2023.04.17 |
| 박○○ | 301호 | 2015.06.19. | 40`000`000원 | ||
| 박○○ | 2015.06.19. | ||||
| 박○○ | 301호 | 2015.06.19. | 2015.06.14.~ | 40`000`000원 | 2023.05.11 |
| 박○○ | 2019.03.11. | ||||
| 박○○ | 305호 | 2019.03.11 | 2018.12.13.~ | 40`000`000원 · 70`000원 | 2023.04.27 |
| 손○○ | 2021.10.27. | ||||
| 손○○ | 205호 | 2021.10.27. | 2021.10.27.~ | 3`000`000원 · 320`000원 | 2023.05.03 |
| 신○○ | 605호 | 2019.12.27. | 40`000`000원 | ||
| 어○○ | 2020.10.05. | ||||
| 어○○ | 503호 | 2020.10.05. | 2020.09.29.~ | 40`000`000원 | 2023.04.21 |
| 오○○ | 2021.08.13. | ||||
| 오○○ | 403호 | 2021.08.13. | 2021.08.13.~ | 40`000`000원 | 2023.05.01 |
| 우○○ | 602호 | 2016.03.02. | 40`000`000원 · 50`000원 | ||
| 우○○ | 2016.03.02. | ||||
| 우○○ | 602호 | 2016.03.02. | 2016.03.01.~ | 40`000`000원 · 50`000원 | 2023.05.03 |
| 이○○ | 2019.03.26. | ||||
| 이○○ | 302호 | 2019.03.26. | 2019.03.26.~ | 40`000`000원 | 2023.04.17 |
| 이○○ | 4층 일부(18 ㎡) | 2017.10.30. | 40`000`000원 | ||
| 이○○ | 402호 | 2017.10.30. | 2017.10.30.~2 023.02.24. | 40`000`000원 | 2023.05.01 |
| 정○○ | 2018.03.26. | ||||
| 정○○ | 502호 | 2018.03.26. | 2018.03.26.~ | 40`000`000원 | 2023.05.26 |
| 한○○ | 2022.04.11. | ||||
| 한○○ | 401호 | 2022.04.11. | 2012.11.12.~ | 30`000`000 · 120`000 | 2023.06.05 |
| 허○○ | 2020.12.17. | ||||
| 허○○ | 505호 | 2020.12.17. | 2020.12.02.~ | 40`000`000원 | 2023.04.21 |
매각공고
- 24-03-13 · 부산광역시 부산진구 개금동 528-4 · 답 92㎡
- 24-03-13 · 부산광역시 부산진구 개금동 608-1 · 대 99.5㎡
- 24-03-13 · 부산광역시 부산진구 가야대로424번길 54 (개금동,다솜빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 16.12㎡ 2층 77.84㎡ 3층 77.84㎡ 4층 77.84㎡ 5층 80.9㎡ 6층 80.9㎡ 7층 78.99㎡
주변
학군
- 420m · 주원초등학교 · 초등학교
- 457m · 개금초등학교 · 초등학교
- 470m · 주례중학교 · 중학교
- 522m · 주례초등학교 · 초등학교
- 631m · 가평초등학교 · 초등학교
- 670m · 경남정보대학교 · 대학교
- 691m · 개림초등학교 · 초등학교
- 693m · 주양초등학교 · 초등학교
- 708m · 개금초등교
- 718m · 주례여자고등학교 · 고등학교
- 719m · 주학초등학교 · 초등학교
- 778m · 개림중학교 · 중학교
버스
- 160m · 개금변전소 · 부산진구10-1
- 177m · 개금변전소 · 부산진구10-1
- 223m · 개금시장 · 167, 67, 부산진구10-1
- 228m · (구)개금1치안센터 · 67
- 229m · 냉정고개 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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