부산지법 2023타경53692-1 한은파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-20 · 경매접수
2. 23-04-21 · 경매개시결정
3. 23-07-11 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 6246만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.82㎡ (9.0평)

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

토지면적

29.82㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

6732만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

엄광로256번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한은파크빌 · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가야동 256-249 · 29.82㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(가야역)이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건내 제101동 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북서하향의 완경사지에 위치한 2필일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(가야역)이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건내 제101동 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북서하향의 완경사지에 위치한 2필일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 엄광로256번길 31, 101동 3층 301호 (가야동,한은파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부산광역시 부산진구 가야동 361-249 101동 3층 301호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 부산진구 엄광로256번길 31, 101동 3층 301호 (가야동,한은파크빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 130.17㎡ 2층 130.17㎡ 3층 130.17㎡ 4층 130.17㎡ 지하1층 138.65㎡ 철근콘크리트조 59.70㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 가야초등학교 · 초등학교
• 463m · 가남초등학교 · 초등학교
• 554m · 가야여자중학교 · 중학교
• 767m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 886m · 부산개성중학교 · 중학교
• 945m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1001m · 가야고등학교 · 고등학교
• 1071m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1086m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1155m · 동의대학교 · 대학교
• 1196m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
• 1286m · 부전초등학교 · 초등학교

버스

• 286m · 가야1치안센터 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 350m · 미진마트 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 372m · 미진마트 · 110-1, 부산진구9
• 378m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 409m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-20, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2015.03.20. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-20 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

6246만

매각비용

93만

배당 가능액

6152만

소유자 잔여

2492만

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