부산지법 2023타경53746-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-21 · 경매접수
2. 23-04-24 · 경매개시결정
3. 23-04-24 · 배당요구종기
4. 24-01-31 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1614만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

61.75㎡ (18.7평)

토지면적

269.00㎡ (81.4평)

제시외면적

없음

보증금

3161만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5404만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

엄광로147번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 61.75㎡ (18.7평) · 스라브 · 단독주택

대지권

가야동 479-4 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

조OO

채무자

부OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

부OOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 기호(1,2)는 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야고등학교" 북측 인근에 소재하며 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임. 기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임. 기호(2): 본건은 부정형 평지로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 북측으로 노폭 약 1-2미터 내외 도로에 접함. 기호(2): 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 연접한 "가야동 502-1"소재 건물의 증축분 일부가 과재되어 있음(후첨 "지적개황도" 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 시멘트블록조 스라브지붕 단층건으로서, -외벽: 적벽돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감. -내벽: 벽지 마감 등 -창호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1)구조 및 규모 별첨" 지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ) 2) 이용상태 기호(ㄱ): 창고(1층소재), 기호(ㄴ): 창고(1층소재) 3)감정물건에 미치는 영향 기호(ㄱ,ㄴ): 구조 및 규모, 용도 등을 고려할 때 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 479-4 · 토지 · 답
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 엄광로147번길 9-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 가야동 502 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

물건번호 3 지상의 일부에 제시외 건물인 가야공원로 47의 일부가 증측 된 것으로 보이며, 증축된 부분이 점유하고 있는 면적 등은 별도 측량을 요함

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

점유자

김OO

점유자

지OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

부OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-31 · 부산광역시 부산진구 가야동 479-4 · 답 170㎡
• 24-01-31 · 부산광역시 부산진구 엄광로147번길 9-3 · 조표61263내 조표61263호 세멘블록조 스라브가 평가건 주택 건평 18평6홉8작
• 24-01-31 · 부산광역시 부산진구 가야동 502 · 답 99㎡

주변

학군

• 160m · 가야고등학교 · 고등학교
• 229m · 부산개성중학교 · 중학교
• 481m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 511m · 가야여자중학교 · 중학교
• 535m · 가평초등학교 · 초등학교
• 628m · 동의대학교 · 대학교
• 724m · 가야초등학교 · 초등학교
• 753m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
• 946m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1137m · 주례초등학교 · 초등학교
• 1166m · 개금초등교
• 1188m · 개금초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 가야고교 · 110-1
• 57m · 가야고교 · 110-1
• 158m · 가야공원입구 · 110-1
• 181m · 동의대학교입구 · 110-1
• 191m · 가야공원입구 · 110-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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