부산지법 2023타경54473-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-10 · 경매접수
2. 23-05-11 · 경매개시결정
3. 23-05-11 · 배당요구종기
4. 24-05-22 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5252만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

99.97㎡ (30.2평)

토지면적

136.35㎡ (41.2평)

제시외면적

없음

보증금

2525만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1294만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 99.97㎡ (30.2평) · 연와조 · 단독주택

대지권

범천동 868-29 · 일반상업지역

호

3층, 2층, 3층건

당사자

채권자

큐OOOOOOOOOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도 1호선 "범내골역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 주상용주택, 각종 상가, 공업용 부동산 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "범내골역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)(3) 공히 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 기호(1)은 단독주택 부속토지(마당 등)로 이용중이며, 기호(3)은 "단독주택 및 공장" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 2m내의 시멘트 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3) 지상에 ‘지적도 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 등이 소재하며, 건물의 구조 및 이용상황 등으로 보아 토지가치에 영향을 미칠 수 있으나 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하되, 제시외건물로 인하여 영향을 받는 경우의 토지가격을 감정평가명세표상에 병기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근세멘연와조스라브가 3층건으로서, 외벽: 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 목재창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 공장 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적도 및 건물개황도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 868-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 중앙대로621번길 22-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 범천동 868-42 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

물건번호 1은 물건번호 2의 마당 한켠으로 보이며, 정확한 위치 경계 등은 별도 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

공유자

나OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

큐OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

점유자

나OO

채권자

큐OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-22 · 부산광역시 부산진구 범천동 868-29 · 대 23.1㎡ (나정연 지분 4분의3 전부)
• 24-05-22 · 부산광역시 부산진구 중앙대로621번길 22-8 · 조표진11621내 조표진제11621호 철근세멘연와조스라브가 3층건 공장및 주택 건평 13평4홉4작 2층평 13평4홉4작 3층평 13평4홉4작 (나정연 지분 4분의3 전부)
• 24-05-22 · 부산광역시 부산진구 범천동 868-42 · 대 158.7㎡ (나정연 지분 4분의3 전부)

주변

학군

• 219m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 516m · 성서초등학교 · 초등학교
• 731m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 789m · 선암초등학교 · 초등학교
• 821m · 부전초등학교 · 초등학교
• 935m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1079m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1125m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1137m · 성동중학교 · 중학교
• 1146m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1190m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1190m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 범내골역 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 38, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 144m · 범내골역 · 67, 동구1
• 193m · 서면,광무교 · 38-1, 67
• 194m · 서면유림노르웨이숲 · 동구1
• 201m · 범내골역 · 1004, 1004(심야), 108, 138, 167, 17, 23, 52, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다