부산지법 2023타경54718-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-15 · 경매접수
2. 23-05-16 · 경매개시결정
3. 23-05-16 · 배당요구종기
4. 24-01-31 · 1차 매각기일 · 최저가 4452만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5.95㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

8711만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자유평화로37번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

범천동 840-53 · 일반상업지역

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지 기호(1),(2)는 부산광역시 부산진구 범천동에 소재하는 중앙시장의 남동측 인근에 소재하는 토지로서 부근은 대부분 근린생활시설 및 아파트 등으로 이루어진 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2)는 차량접근 원활하며 도보로 약 8분거리에 부산지하철1호선[범일역]이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1): 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 제시외 건물(근린생활시설 및 주택)의 부지로 이용중임. ·기호(2): 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서 제시외 건물(근린생활시설 및 주택)의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1): 북측으로 중로(범일로1-42번길), 동측으로 소로(자유평화로37번길), 남측으로 세로(가)(자유평화로3번길)에 각각 접하여 있음. ·기호(2): 남측으로 중로(범일로1-42번길), 동측으로 소로(자유평화로37번길)에 각각 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)공히, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>,중점경관관리구역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와"사진용지"같이 본건 기호(1),(2) 지상에 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. * 기호(ㄱ) ① 건물의 구조: 조적조 슬래브지붕 3층의 무허가 건물임. ② 이용상태: 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. ③ 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. * 기호(ㄴ) ① 건물의 구조: 조적조 슬래브지붕 3층의 무허가 건물임. ② 이용상태: 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: · 본건 토지 기호(1)은 수인이 공유하고 있으며, 공유자 중 1인 이희승씨 지분(13분의2)전부에 대한 평가로서, 평가 대상 부분의 위치 및 경계에 대한 확인이 곤란한 바, 각 부동산 전체를 기준으로 각각의 단가를 산정하였고, 면적사정은 지분비율에 의하였음 · 후첨 ‘지적개황도’, ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 미등기·무허가 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 본건 토지 기호(1),(2) 각 지상에 소재하며 제시외 건물 등의 면적 및 경계는 현장조사시 간이한 방법에 의해 개략적으로 산출된 것인바 정확한 경계 및 면적은 측량을 요하며, 소유권관계는 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 840-53 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 범천동 841-274 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 물건번호 ① : 제시외 3층 건물 있음, 1층에는 씨유범천영광점이 입점하여 있음, 2.3.층은 출입통로에 종이박스 등이 적치 되어 있는 등으로 보아 공실로 보임

부동산표시목록

가압류권자

이OO

공유자

이OO

교부권자

부OOOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-31 · 부산광역시 부산진구 범천동 840-53 · 대 38.7㎡ (공유소유자 이희승 지분 13분의 2 전부)

주변

학군

• 315m · 성서초등학교 · 초등학교
• 331m · 성동중학교 · 중학교
• 546m · 문현여자중학교 · 중학교
• 567m · 성동초등학교 · 초등학교
• 776m · 남부실업중학교 · 중학교
• 857m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 892m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 918m · 문현초등학교 · 초등학교
• 935m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 950m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1019m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1028m · 부산진초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 범2호교 · 남구5
• 104m · 무지개다리 · 남구5
• 127m · 시민장례식장 · 남구5
• 169m · 국밥골목 · 남구3, 남구5
• 176m · 성동아파트 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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