와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부산지법 2023타경54961-1 서면해피투모로우오피스텔

부산광역시 부산진구 동천로132번길 34, 7층714호 (전포동,서면해피투모로우오피스텔)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4480만722만/평· 감정가 5600만 (80%)

담당계10계590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

부산지법 2023타경54961-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4480만감정가 대비 80%
감정가
5600만
최저 평당가
722만/평건물면적 기준 · 총액 4480만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4609만 ~ 5241만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
20.52㎡ (6.2평)
제시외면적
없음
보증금
448만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
도로명주소
동천로132번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 서면해피투모로우오피스텔 · 20.52㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
전포동 646-1
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘전포초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 부전역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층건 내 제7층 제714호로서, 외벽 : 화강석붙임마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 알루미늄샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서축으로 소로각지에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-09sd2024.04.09 송달간주
24-03-28sd2024.04.01 도달
23-05-31sd2023.06.05 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 부산진구 동천로132번길 34, 7층714호 (전포동,서면해피투모로우오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 부OOOO OOOO

교부권자 진OOOO

교부권자 통OOOO

근저당권자 주OOOOOOOOO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

압류권자 (국)OOOOO

압류권자 부OOOO OOOO

압류권자 부OOOOOOOO

압류권자 진OOOO

압류권자 통OOOO

임차인 양OO

전세권자 양OO

채권자 양OO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
양○○전부2015.08.21.~2 017.08.20.50`000`000원
양○○2015.12.21.
양○○714호2015.12.21.2015.08.21.~50`000`000원2023.06.26

매각공고

24-03-13 · 부산광역시 부산진구 동천로132번길 34, 7층714호 (전포동,서면해피투모로우오피스텔) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 업무시설, 제1.2종근린생활시설 1층 596.04㎡ 2층 618.05㎡ 3층 618.05㎡ 4층 618.05㎡ 5층 618.05㎡ 6층 618.05㎡ 7층 618.05㎡ 8층 618.05㎡ 9층 618.05㎡ 10층 618.05㎡ 11층 618.05㎡ 12층 618.05㎡ 13층 618.05㎡ 14층 618.05㎡ 지하1층 901.44㎡ 지하2층 908.52㎡ 지하3층 831.64㎡ 지하4층 164.9㎡ 철근콘크리트구조 20.515㎡

당사자

채권자
양OO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 93m전포초등학교초등학교
  • 103m전포초등학교 정문
  • 308m항도중학교중학교
  • 457m성전초등학교초등학교
  • 805m동의중학교중학교
  • 808m성지초등학교초등학교
  • 813m경남공업고등학교고등학교
  • 844m부산진여자중학교중학교
  • 876m부산진중학교중학교
  • 925m동의공업고등학교고등학교
  • 943m동성초등학교초등학교
  • 969m동의과학대학교대학교

버스

  • 79m전포초등학교부산진구2
  • 107m전포초등학교부산진구2
  • 146m전포초등학교10, 111, 29, 43, 5-1, 57, 80
  • 173m부전역부산진구2
  • 185m부전시장부산진구12-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4609만 ~ 5241만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
부산광역시 부산진구 동천로132번길 34, 7층714호 (전포동,서면해피투모로우오피스텔)
감정가
5600만
최저가
4480만 (80%)
건물면적
20.52㎡ (6.2평)
기일
24-03-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4609만 ~ 5241만중간 추정: 4901만 (최저가 대비 109.4% · 감정가 대비 87.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4480만 × 103~117% = 4609만 ~ 5241만부산 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 968건 — 중간값 109.4%, 사분위 102.9~117.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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부산광역시 부산진구 진행 물건