부산지법 2023타경56363-8 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.48㎡ (3.2평)

토지면적

10.48㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1834만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 633만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로154번길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 154 · 10.48㎡ (3.2평)

호

9층 901호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공동주택, 업무시설, 시장 및 대형마트 등 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철1호선 범내골역 및 범일역 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 건내 2층 204호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2018.06.21.) 외벽 : 연마석 판넬붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 단창 및 이중창 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-3)공부상 업무용 오피스텔로 되어 있으나 탐문조사시 현황 주거용 오피스텔로 이용중임. 기호4-9)아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기 및 보안장치, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(오피스텔 및 아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 10미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

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구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1-3이 공부상 업무용 오피스텔로 기재되어 있으나 인근 탐문에 의하면 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 확인되니 경매진행시 확인하여 주시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9403만 ~ 2억 1897만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 부산진구 범일로154번길 55, 9층 901호

감정가

2억 6200만

최저가

1억 8340만 (70%)

대지권면적

10.48㎡ (3.2평)

기일

25-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음