부산지법 2023타경58611-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-08-11 · 배당요구종기
4. 25-01-22 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 4144만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.09㎡ (3.7평)

건물면적

51.43㎡ (15.6평)

토지면적

12.09㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

10계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로747번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.43㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부암동 680-18 · 12.09㎡ (3.7평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 서면중학교 동측 인근에 위치하는 서면루미랑스 11층1102호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등을 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 2호선 부암역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 17층 건물내 11층 1102호로서 외벽: 스톤코트 치장석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감. 창호: 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공동현관기, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형의 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 소로와 접하는 등 도로망 확보상태가 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1.3.4) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이제한지역(2015-02-25)(42m이라)<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 11층1102호 (부암동,서면루미랑스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

임차권자

서OO

임차인

김OO

주택임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-22 · 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 11층1102호 (부암동,서면루미랑스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 공동주택 1층 91.01㎡ 2층 267.07㎡ 3층 267.07㎡ 4층 221.81㎡ 5층 221.81㎡ 6층 221.81㎡ 7층 221.81㎡ 8층 221.81㎡ 9층 221.81㎡ 10층 221.81㎡ 11층 221.81㎡ 12층 221.81㎡ 13층 221.81㎡ 14층 221.81㎡ 15층 221.81㎡ 16층 221.81㎡ 17층 221.81㎡ 지하1층 203.205㎡ 철근콘크리트구조 51.4307㎡

주변

학군

• 50m · 서면중학교 · 중학교
• 453m · 부산진중학교 · 중학교
• 565m · 성지초등학교 · 초등학교
• 601m · 부암초등학교 · 초등학교
• 626m · 부전초등학교 · 초등학교
• 936m · 전포초등학교 · 초등학교
• 960m · 전포초등학교 정문
• 1061m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1170m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1215m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1263m · 항도중학교 · 중학교
• 1294m · 연지초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 부산진구청후문 · 63
• 181m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 243m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 291m · 부산진구청정문 · 168, 63, 81, 부산진구15
• 297m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다