부산지법 2023타경58642-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-11 · 경매접수
2. 23-08-18 · 경매개시결정
3. 23-08-18 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 31억 7879만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

73.50㎡ (22.2평)

토지면적

339.20㎡ (102.6평)

제시외면적

73.50

보증금

3억 1787만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

부전로20번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 73.50㎡ (22.2평) · 층 · 대지

대지권

부전동 522-25

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부정동 소재 "부전2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(3),(4) 공히 인점지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(3),(4) 공히 남서측으로 폭 약 7-8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(3):일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 기호(4):일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법> 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 내역은 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1),(2)- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외벽: 석재 및 외장타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 및 타일 마감 등 창호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)- 위락시설, 숙박시설[호텔J7 B동, 객실 23개호] 지하: 위락시설(공실), 보일러실 등 1층: 카페테리아, 객실(3개호) 등 2-5층: 객실(각층 5개호) 기호(2)- 숙박시설[호텔 J7 A동, 객실 22개호] 지하: 창고 등 1층: 안내실, 직원탈의실, 객실(2개호) 2-5층: 객실(각층 5개호) ※기호(1),(2)는 연결통로(제시외㉢)를 통해 내부이동이 가능함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(㉠-㉤)이 소재하나 구조, 용도 및 이용상황으로 보아 본건의 사용, 수익이 별다른 영향이 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 내역은 미상임. 나. 기 타 ① 건물(1)은 공부상 ‘6층’으로 되어 있으나, 공부상 면적 0㎡인 옥상부분으로 현황 ‘5층’건물임. ② 본건은 현장조사시 일부 호수를 제외하고는 객실 이용, 폐문(기호(1)지하층) 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부, 도면 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부정동 소재 "부전2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3),(4) 공히 인점지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3),(4) 공히 남서측으로 폭 약 7-8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3):일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 기호(4):일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법> 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 내역은 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1),(2)- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외벽: 석재 및 외장타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 및 타일 마감 등 창호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)- 위락시설, 숙박시설[호텔J7 B동, 객실 23개호] 지하: 위락시설(공실), 보일러실 등 1층: 카페테리아, 객실(3개호) 등 2-5층: 객실(각층 5개호) 기호(2)- 숙박시설[호텔 J7 A동, 객실 22개호] 지하: 창고 등 1층: 안내실, 직원탈의실, 객실(2개호) 2-5층: 객실(각층 5개호) ※기호(1),(2)는 연결통로(제시외㉢)를 통해 내부이동이 가능함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(㉠-㉤)이 소재하나 구조, 용도 및 이용상황으로 보아 본건의 사용, 수익이 별다른 영향이 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 내역은 미상임. 나. 기 타 ① 건물(1)은 공부상 ‘6층’으로 되어 있으나, 공부상 면적 0㎡인 옥상부분으로 현황 ‘5층’건물임. ② 본건은 현장조사시 일부 호수를 제외하고는 객실 이용, 폐문(기호(1)지하층) 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부, 도면 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전로20번길 12 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 부전로20번길 10 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 부전동 522-26 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 부전동 522-25 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 물건 1.2는 이웃하고 있는 건물로서 전면 설치물로 인해 외관상 하나의 건물로 보이며 내부에 이동통로가 있음 - 물건

부동산표시목록

가압류권자

노OO

가압류권자

백OO

가압류권자

송OO

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

조OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

최OO(OO OO)

채권자

김OO

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-13 · 부산광역시 부산진구 부전동 522-26 · 대 170.9㎡
• 25-03-13 · 부산광역시 부산진구 부전동 522-25 · 대 168.3㎡

주변

학군

• 284m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 422m · 부전초등학교 · 초등학교
• 618m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 818m · 선암초등학교 · 초등학교
• 917m · 성서초등학교 · 초등학교
• 959m · 전포초등학교 정문
• 975m · 성북초등학교 · 초등학교
• 980m · 서면중학교 · 중학교
• 983m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1092m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1118m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 1120m · 동성고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 서면복개로 · 67
• 174m · 부산진초등학교 · 583
• 194m · 서면1번가 · 583
• 198m · 부산진초등학교 · 106
• 199m · 서면한전 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 106, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 3002, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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