부산지법 2023타경58963-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 24-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 2304만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

609.52㎡ (184.4평)

제시외면적

없음

보증금

8230만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5398만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

당감서로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 609.52㎡ (184.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

당감동 84

호

8층, 8층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "동평초등학교" 동측 인근에 위치하는 화신프라자(현칭: 아시아나타운) 제3층 제301호 외 1개호로서, 주변은 아파트 단지 및 단지내 상가, 단독주택, 주상용건물, 금융기관, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물(사용승인일: 1997.04.22.) 내 제3층 제301호 및 제302호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등. 바닥 : 데코타일 및 인조매트깔기 등. 창호 : 알루미늄샷시 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가,나): 운동시설(골프연습장)(상호:제니스스크린골프24)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20미터 도로, 북동측 및 남측으로 노폭 약 7미터 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(4,6,7) 제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(5) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-08)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 본건 기호(가,나)는 별첨"내부구조도" 및 "사진용지"와 같이 공용부분(복도부분)을 점유하여 일괄로 이용중이며, 위치는 관련공부(건축물현황도)에 의하여 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 당감서로 84, 3층301호 (당감동,화신프라자) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 당감서로 84, 3층302호 (당감동,화신프라자) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

301호, 302호 격벽 없이 하나의 출입문내에서 골프연습장 및 스크린골프장 운영 중

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

황OO

기타

한OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

황OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-06 · 부산광역시 부산진구 당감서로 84, 3층301호 (당감동,화신프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 근린생활시설,운동시설및 종교시설 1층 799.72㎡ 2층 787.37㎡ 3층 824.66㎡ 4층 824.66㎡ 5층 824.66㎡ 6층 824.66㎡ 7층 824.66㎡ 8층 82.32㎡ 지하1층 1240.94㎡ 지하2층 147.10㎡ 철근콘크리트조 207.08㎡
• 24-08-06 · 부산광역시 부산진구 당감서로 84, 3층302호 (당감동,화신프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 근린생활시설,운동시설및 종교시설 1층 799.72㎡ 2층 787.37㎡ 3층 824.66㎡ 4층 824.66㎡ 5층 824.66㎡ 6층 824.66㎡ 7층 824.66㎡ 8층 82.32㎡ 지하1층 1240.94㎡ 지하2층 147.10㎡ 철근콘크리트조 402.44㎡

주변

학군

• 183m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 546m · 당감초등학교 · 초등학교
• 557m · 동평중학교 · 중학교
• 578m · 개성고등학교 · 고등학교
• 602m · 동평여자중학교 · 중학교
• 615m · 개금여자중학교 · 중학교
• 701m · 경원고등학교 · 고등학교
• 744m · 당평초등학교 · 초등학교
• 761m · 동원초등학교 · 초등학교
• 769m · 당평초등학교 · 초등학교
• 829m · 개원초등학교 · 초등학교
• 911m · 광무여자중학교 · 중학교

버스

• 26m · 부산진구생활문화센터 · 141, 17, 23, 88(A)
• 32m · 부산진구생활문화센터 · 141, 141(심야), 17, 23, 44
• 112m · 당감동 · 141, 17, 23
• 211m · 부암삼성래미안 · 141, 141(심야), 169, 17, 23, 44
• 212m · 부암삼성래미안 · 141, 141(심야), 169, 17, 23, 44, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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