경매· 아파트
부산지법 2023타경59560-1 NF
부산광역시 부산진구 백양관문로 10, 304동 3층303호 (당감동,주공아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9600만1.1천만/평· 감정가 2억 4500만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9600만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 4500만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9600만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 736만 ~ 2억 3402만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 9600만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 61.52㎡ (18.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1960만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3786만
- 담당계
- 6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 백양관문로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 61.52㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 당감동 10
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당평초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부 미조사, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
이용상황: 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 기본적인 급·배수설비, 승강기설비, 기본적인 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측 및 동측으로 각각 노폭 24미터, 12미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 당감동 516 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진법> 일련번호(2): 당감동 518 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역,소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진법> 일련번호(3): 개금동 59-6 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고가도로(저촉), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-17 | sd | 2024.06.18 송달간주 |
| 24-06-17 | sd | 2024.06.18 송달간주 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.11 폐문부재 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.10 도달 |
| 24-05-09 | sd | 2024.05.13 도달 |
| 23-10-05 | sd | 2023.10.20 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 부산진구 백양관문로 10, 304동 3층303호 (당감동,주공아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 천○○ | 주거 | 304동 3층303호 | 10,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOOO
근저당권자 강OO
근저당권자 부OOOOOOOOO
근저당권자 정OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
임차인 천OO
점유자 박OO
점유자 최OO
채권자 부OOOOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-04-24 · 부산광역시 부산진구 백양관문로 10, 304동 3층303호 (당감동,주공아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 690.42㎡ 2층 667.62㎡ 3층 667.62㎡ 4층 667.62㎡ 5층 667.62㎡ 6층 667.62㎡ 7층 667.62㎡ 8층 667.62㎡ 9층 667.62㎡ 10층 667.62㎡ 11층 667.62㎡ 12층 667.62㎡ 13층 667.62㎡ 14층 667.62㎡ 15층 667.62㎡ 지하670.84㎡ 철근콘크리트조 61.52㎡
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 260m광무여자중학교중학교
- 310m당평초등학교초등학교
- 332m당평초등학교초등학교
- 367m경원고등학교고등학교
- 400m개금여자중학교중학교
- 486m개포초등학교초등학교
- 600m개금고등학교고등학교
- 613m개원초등학교초등학교
- 820mKAIST 부설 한국과학영재학교
- 823m가야초등학교초등학교
- 850m부산동평초등학교초등학교
- 936m당감초등학교초등학교
버스
- 54m개금주공아파트1004, 167, 23
- 131m당감3동우체국129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
- 144m개금주공아파트129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
- 151m개금주공아파트129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 169-1
- 298m당평초등학교129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 736만 ~ 2억 3402만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 백양관문로 10, 304동 3층303호 (당감동,주공아파트)
- 감정가
- 2억 4500만
- 최저가
- 1억 9600만 (80%)
- 건물면적
- 61.52㎡ (18.6평)
- 기일
- 24-04-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 9600만 × 106~119% = 2억 736만 ~ 2억 3402만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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