부산지법 2023타경59874-1 유성넥스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-12-07 · 배당요구종기
4. 26-04-03 · 16차 매각기일 · 최저가 193만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.35㎡ (1.3평)

건물면적

37.83㎡ (11.4평)

토지면적

4.35㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

38만 (최저가의 20%)

청구금액

6000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

동천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 유성넥스빌 · 37.83㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

전포동 889-9 · 4.35㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

최OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남측 인근에 위치하는 유성 넥스빌 10층 1004호로서 부근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "전포역" 및 1호선"범내골역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 10층 1004호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석붙임 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 평탄한 삼각형에 가까운 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 40M, 남서측으로 폭 24M 및 남동측으로 막다른 도로 폭 10M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2012-06-27)(90m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남측 인근에 위치하는 유성 넥스빌 10층 1004호로서 부근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "전포역" 및 1호선"범내골역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 10층 1004호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석붙임 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 평탄한 삼각형에 가까운 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 40M, 남서측으로 폭 24M 및 남동측으로 막다른 도로 폭 10M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2012-06-27)(90m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 동천로 16, 10층1004호 (전포동,유성넥스빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 부산진구 전포동 889-9 10층1004호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

민OO

압류권자

동OO(OOOOO)

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

압류권자

부OOOOO

임차권자

최OO

점유자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-03 · 부산광역시 부산진구 동천로 16, 10층1004호 (전포동,유성넥스빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 지층 501.49㎡ 1층 546.57㎡ 2층 497.60㎡ 3층 494.91㎡ 4층 494.91㎡ 5층 494.91㎡ 6층 494.91㎡ 7층 494.91㎡ 8층 494.91㎡ 9층 494.91㎡ 10층 494.91㎡ 11층 494.91㎡ 12층 494.91㎡ 13층 488.50㎡ 14층 488.50㎡ 15층 488.50㎡ 철근콘크리트조 37.83㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 435m · 성북초등학교 · 초등학교
• 552m · 성서초등학교 · 초등학교
• 581m · 동성고등학교 · 고등학교
• 603m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 622m · 동성초등학교 · 초등학교
• 690m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 702m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 703m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 791m · 부산동중고등학교
• 864m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 956m · 성동초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 지오플레이스 · 10, 103, 111, 29, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 130m · 지오플레이스 · 133, 160, 24, 38, 54, 583
• 175m · 지오플레이스 · 부산진구12, 사상구6
• 202m · 경남공고 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80
• 298m · 범내골역.상공회의소 · 10, 103, 111, 29, 38, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 58,096,182원 (낙찰가 1,932,810원 기준 · 배당 1,903,818원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-04

배당

입찰가 (최저가)

193만

매각비용

2만

배당 가능액

190만

앱에서 보는 것

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