경매· 오피스텔
부산지법 2023타경60300-6 A동
부산광역시 부산진구 중앙대로680번길 22, 6층602호 (부전동,위클리스타)
기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1392만1.6천만/평· 감정가 1억 7800만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1392만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 7800만
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1392만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2394만 ~ 1억 5139만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 1392만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 23.40㎡ (7.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1139만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억
- 담당계
- 10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 중앙대로680번길
건물 · 대지권
- 건물
- 6층 건물 · A동 · 23.40㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 부전동 226-1 · 일반상업지역
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철 서면역 남측 인근에 위치하는 위클리스타 5층 502호 외 5개호이고, 주변은 중심상가지대내 각종 상업시설 및 업무시설 등으로 형성되 어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 서면역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층 건물 중 4,5,6,11층으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지 및 타일 마감. - 창호: 새시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차타워, 도시가스공급 설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지인 세로장방형의 토지이며 오피스텔 및 근린생활시설의 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 8m내외 폭의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 일반상업지역 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 현장조사시 기호(3)외에는 이해관계인 부재 및 폐문으로 내부 확인이 곤란하 여 관련 공부, 인근 동류형 및 유사형 구분건물의 내부 구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-28 | sd | 2024.07.29 도달 |
| 24-07-09 | sd | 2024.07.10 도달 |
| 23-10-27 | sd | 2023.11.11 도달 |
| 23-10-24 | sd | 2023.10.24 수취인불명 |
| 23-10-06 | sd | 2023.10.10 수취인불명 |
| 23-09-22 | sd | 2023.09.24 도달 |
| 23-09-22 | sd | 2023.09.27 이사불명 |
목록
목록 1 · 부산광역시 부산진구 중앙대로680번길 22, 5층502호 (부전동,위클리스타) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 부산광역시 부산진구 중앙대로680번길 22, 6층604호 (부전동,위클리스타) · 집합건물 · 오피스텔
목록 3 · 부산광역시 부산진구 중앙대로680번길 22, 11층1108호 (부전동,위클리스타) · 집합건물 · 오피스텔
목록 4 · 부산광역시 부산진구 중앙대로680번길 22, 5층504호 (부전동,위클리스타) · 집합건물 · 오피스텔
목록 5 · 부산광역시 부산진구 중앙대로680번길 22, 4층402호 (부전동,위클리스타) · 집합건물 · 오피스텔
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
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부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 604호 | 100,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 점포 | 1108호 | 미상 | 미상 |
| 문○○ | 주거 | 504호 | 미상 | 미상 |
| 부○○ | 주거 | 402호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 602호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 와OOOOOOOOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOO
압류권자 부OOOOO
임차인 김OO
임차인 문OO
임차인 부OO
임차인 이OO
임차인 주OOOOOOO
전세권자 롯OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 602호 | 2023.03.02 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 602호 | 2023.03.02. | 2023.02.28.~ 2025.02.27. | 105`000`000원 | 2023.10.06 |
매각공고
24-06-26 · 부산광역시 부산진구 중앙대로680번길 22, 6층602호 (부전동,위클리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지하2층 753.71㎡ 지하1층 948.49㎡ 1층 453.34㎡ 2층 736.36㎡ 3층 736.36㎡ 4층 763.9㎡ 5층 763.9㎡ 6층 763.9㎡ 7층 763.9㎡ 8층 763.9㎡ 9층 763.9㎡ 10층 763.9㎡ 11층 763.9㎡ 12층 763.9㎡ 13층 763.9㎡ 14층 763.9㎡ 15층 763.9㎡ 16층 763.9㎡ 17층 763.9㎡ 18층 763.9㎡ 철근콘크리트구조 23.4㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 312m경남공업고등학교고등학교
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- 729m전포초등학교 정문
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- 836m동성고등학교고등학교
- 872m덕명여자중학교중학교
- 903m성서초등학교초등학교
- 922m부산마케팅고등학교고등학교
버스
- 117m더샵센트럴스타부산진구12
- 128m서면한전10, 1004, 1004(심야), 103, 106, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 3002, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
- 145m서면한전1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
- 172m경남공업고등학교부산진구12
- 174m경남공고1002(심야), 169-1, 20
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2394만 ~ 1억 5139만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 중앙대로680번길 22, 6층602호 (부전동,위클리스타)
- 감정가
- 1억 7800만
- 최저가
- 1억 1392만 (64%)
- 건물면적
- 23.40㎡ (7.1평)
- 기일
- 24-07-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1392만 × 109~133% = 1억 2394만 ~ 1억 5139만부산 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 846건 — 중간값 118.7%, 사분위 108.8~132.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 부산진구 진행 물건
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- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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