부산지법 2023타경60973-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-06 · 경매접수
2. 23-10-06 · 경매개시결정
3. 23-10-06 · 배당요구종기
4. 24-08-16 · 2차 매각기일 · 최저가 8795만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

156.48㎡ (47.3평)

토지면적

49.85㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

879만 (최저가의 10%)

청구금액

673만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대학로31번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 156.48㎡ (47.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

가야동 352-4 · 제3종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 소재 "가야초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 등으로 형성된 기존 주거지역 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도2호선 동의역이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 1m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역, (가야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(가야1(도시재개발법→도시 및 주거환경정비법))<도시재개발법>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지상에는 의뢰 건물외 건축물대장상 보록조 1층 주택 29.9㎡(소유자:김진택), 목세멘화1층 주택 19.83㎡(소유자:김설자), 목세멘화1층 주택 39.67㎡(소유자:김설자) 및 등기사항전부증명서상 목조 세멘와즙 평가건 주택 건평 12평, 부속 목조 세멘와즙 평가건 주택 건평 6평(소유자:김운자)이 등재되어 있으나 소재 불명 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 미장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시 창 구조임. 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시 창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지에 미치는 영향 별무할 것으로 판단되는 제시외 건물 기호㉠-㉭이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 건물 1층 및 부속건물은 계략적인 실측상 면적이 상이하나 구조 등으로 보아 건물의 동일성이 인정되어 실측면적으로 사정평가 하였음. 2) 부속건물은 공부상 1층이나 2층구조이며, 이용상황은 점포이나 현황 주택으로 탐문조사 됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 관계는 미상임. 2) 본 건물의 내부상황은 이해관계인 부재로 외부정황 및 관련서류 등을 참고하여 일반적인 상황을 상정하였음.(제시외 건물 포함.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 352-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 대학로31번길 17 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 대학로31번길 17 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 현황은 2층 건물 2개임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

가OOOOOOOOOOOOOOO

공유자

곽OO

공유자

김OO

압류권자

서OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-16 · 부산광역시 부산진구 가야동 352-4 · 대 324㎡ (김영오 지분 13분의 2 전부)
• 24-08-16 · 부산광역시 부산진구 대학로31번길 17 · 조표진45530내 조표진제45530호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 64.46㎡ 2층 51.57㎡ 부속건물조표진제45531호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 점포 31.07㎡ (김영오 지분 13분의 2 전부)
• 24-08-16 · 부산광역시 부산진구 대학로31번길 17 · 시멘트벽돌조,블럭조 슬래브지붕 2층 점포,주택 1층 31.07㎡ 2층 29.9㎡ (김영오 지분 13분의 2 전부)

주변

학군

• 159m · 가야초등학교 · 초등학교
• 483m · 가야여자중학교 · 중학교
• 692m · 가남초등학교 · 초등학교
• 696m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 743m · 부산개성중학교 · 중학교
• 837m · 가야고등학교 · 고등학교
• 988m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1007m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1080m · 동의대학교 · 대학교
• 1145m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
• 1153m · 개포초등학교 · 초등학교
• 1159m · 가평초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 미진마트 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 144m · 미진마트 · 110-1, 부산진구9
• 153m · 가야1치안센터 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 241m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77
• 269m · 부산진우체국(가야1치안센터) · 1004, 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 23, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 67, 68, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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