부산지법 2023타경61525-16 한누리빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-23 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 24-01-19 · 배당요구종기
4. 25-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.93㎡ (3.0평)

건물면적

34.24㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

7415만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로755번길

건물 · 대지권

건물

22층 건물 · 한누리빌 · 34.24㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부전동 408-24 · 9.93㎡ (3.0평)

호

7층

당사자

채권자

정OO

채무자

서OO(OOOO OOO) 외 1

소유자

서OO(OOOO OOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서"북서측 인근에 위치하는 한누리빌(구:라비앙빌) 제5층 제502호 외 21개호로서, 주위는 공동주택,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제5층 제502호외 21개호로서, 외벽: 화강석, 드라이비트 등 , 창호: 샷시창 .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 기호 2, 5-9, 12-14, 16-22 : 다세대주택(도시형생활주택), 기호 10-11, 15, 23 : 업무시설(오피스텔), 기호 3-4 : 제2종근린생활시설(사무소)로 각각 등재되어 있음. 다만, 폐문부재로 내부확인치 못하였으며, 경매진행 및 응찰시 내부이용상황 및 관리상태 등을 재확인하여 진행하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 유사한 토지로, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 4미터 내외, 동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 막다른도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42미터이하),상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 공부상 기호 10-11, 15, 23 : 업무시설(오피스텔), 기호 3-4 : 제2종근린생활시설(사무소)로 각각 등재되어 있으나, 폐문부재로 부득이 내부확인치 못하였음. - 특히 기호(3)-(4)는 공부상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 외부관찰 및 본건 평가전례, 인근 유사부동산의 이용상황 등을 고려할 때 "주거용"으로 이용중인 것으로 추정되는 바, 기준시점 현재 경계벽 유무 등에서 별첨 "건축물현황도" 와 실제 이용상황이 상이 할 수 있으니, 경매진행 및 응찰시 내부 이용상황 등의 재확인이 요구됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 미상임. 2.기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 408-24 · 토지
• 목록 10 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 6층603호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 6층604호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
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• 목록 17 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 2층204호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 3층303호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 3층301호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 5층502호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 4층402호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 21 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 5층501호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 5층503호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 23 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 6층602호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 7층701호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 7층702호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 2층202호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 3층302호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 4층401호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 4층403호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 5층504호 (부전동,라비앙빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

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2

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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2

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0

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1

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1

① 본건 목적물은 7층 건물로 1층은 주차장이고, 2층부터 7층까지는 각 호실이 있음. ② 현황조사명령의 부

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 5층502호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 7층701호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 7층702호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 2층202호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 3층302호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 4층401호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 4층403호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 5층504호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 6층603호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 6층604호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 2층203호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 3층304호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 4층404호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 6층601호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 2층201호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 2층204호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 3층303호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 3층301호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 4층402호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 5층501호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 5층503호

부산광역시 부산진구 부전동 408-24 6층602호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

SOOO OOO(OOO OO)

임차인

권OO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOO OOOOOO)

임차인

심O(OOOO OOO)

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

하OO

전세권자

권OO

점유자

강OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

이OO

점유자

정OO

점유자

최OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

서OO(OOOO OOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 2층204호 (부전동,라비앙빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 1층 18.3㎡ 2층 138.12 ㎡ 3층 138.12 ㎡ 4층 138.12 ㎡ 5층 135.37 ㎡ 6층 145.86 ㎡ 7층 145.96 ㎡ 철근콘크리트구조 34.24㎡

주변

학군

• 171m · 서면중학교 · 중학교
• 379m · 부산진중학교 · 중학교
• 478m · 성지초등학교 · 초등학교
• 647m · 부전초등학교 · 초등학교
• 667m · 부암초등학교 · 초등학교
• 819m · 전포초등학교 · 초등학교
• 845m · 전포초등학교 정문
• 1141m · 항도중학교 · 중학교
• 1163m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1179m · 성전초등학교 · 초등학교
• 1210m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1243m · 경남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 126m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 169m · 부산진구청후문 · 63
• 210m · 부전시장 · 부산진구15, 사상구6
• 228m · 부전시장 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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