부산지법 2023타경61617-1 신동아오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-31 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 24-07-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3584만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.80㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

358만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1002만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신동아오피스텔 · 37.80㎡ (11.4평) · 철골철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

부전동 749-1

호

18층

당사자

채권자

강OO

채무자

한OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점 부산본점" 북서측 인근에 위치하는 "신동아오피스텔" 제16층 제1610호로서 주위는 상업용 건물, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도1호선 "서면역" 및 부산도시철도 2호선 "부암역" 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트 스라브지붕 지하3층 지상18층 건물 내 제16층 제1610호로서(1992년 5월 23일자 사용승인 되었으며, 통칭 19평형임), * 외벽 : 복합판넬 및 일부 화강석 붙임 등. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화전시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대로에 접하고, 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고 높이제한지역(2012.06.27. 126m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로 749-1, 16층1610호 (부전동,신동아오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

신동아오피스텔 관리사무실에 문의한 바 1610호 현관문에 부착되어 있는 `샛별전자` 상호는 이전에 입주했던 사람이 사용하던 상호가 그대로 붙어있는 것이고 현재 입주자와는 상관 없는 것이라고 하였음.

부동산표시목록

근저당권자

조OO

소유자

전OO

압류권자

강OO

임차인

김OO

점유자

주OO

점유자

주OOO OO

점유자

주OOO OO(OO OOO)

채권자

강OO

채무자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-31 · 부산광역시 부산진구 가야대로 749-1, 16층1610호 (부전동,신동아오피스텔) · 조표92-10호 철골철근콘크리트 스라브지붕 18층 근린생활시설,업무시설및 교육연구시설 1층 597.48㎡ 2층 581.02㎡ 3층 590.09㎡ 4층 601.05㎡ 5층 601.05㎡ 6층 588.21㎡ 7층 588.21㎡ 8층 588.21㎡ 9층 588.21㎡ 10층 588.21㎡ 11층 588.21㎡ 12층 588.21㎡ 13층 588.21㎡ 14층 588.21㎡ 15층 588.21㎡ 16층 588.21㎡ 17층 588.21㎡ 18층 112.82㎡ 지하1층 554.12㎡ 2층 554.12㎡ 3층 554.12㎡ 철골철근콘크리트조 조표92-10-89호 37.800㎡

주변

학군

• 295m · 서면중학교 · 중학교
• 337m · 부전초등학교 · 초등학교
• 687m · 부산진중학교 · 중학교
• 775m · 성지초등학교 · 초등학교
• 879m · 부암초등학교 · 초등학교
• 885m · 전포초등학교 · 초등학교
• 895m · 전포초등학교 정문
• 920m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 948m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1083m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1090m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1261m · 항도중학교 · 중학교

버스

• 150m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
• 166m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 198m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83
• 240m · 서면역.롯데호텔백화점 · 1004, 1004(심야), 106, 108, 110-1, 129-1, 138, 141, 141(심야), 17, 23, 3002, 31, 33, 62, 68, 77, 87
• 271m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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